Gut. verm. Gewerbepark (aber sanierungsbedürftig) - mit enormer ausbaubarer Baufläche!

Das Grundstück ist bebaut mit Gewerbe- und Wohnimmobilie von 13.545 qm in Solingen-Ohligs/Merscheid. Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit 1- 3 geschossige Gewerbegebäude sowie ein 3-geschossiges Wohn-und Bürogebäude und enorme Freiflächen. Das Objekt hat zwei Zufahrten und ist mit LKW Verkehr problemlos anfahrbar.

Die Gebäude sind zur Zeit an kompl. vermietet und erwirtschaften ca. 120 TSD Euro Nettomiete jährlich. Die bestehenden Gebäude sind äußerst sanierungsbedürftig. Durch eine Sanierung und Erweiterung der Flächen könnten weitere Gewerbe- oder auch Wohnflächen entstehen. Bauvoranfragen für Wohn- und Gewerbeimmobilien sind positiv entschieden worden.

Da die Mietverträge alle kurzfristig kündbar sind - wäre ein Abriss Gebäude und eine komplett neue Bebauung als Gewerbebebauung möglich. Altlasten- und Umweltgutachten liegen vor.

Die Gebäude bestehen aus Gewerbehallen mit und ohne Rampe, Rolltoren und werden zur Zeit für Lagerung, kl. Produktion und Dienstleistungsbüro genutzt. Eine entsprechende Erweiterung der sanierungsbedürftigen Gewerbeflächen ist durch eine Aufstockung sowie der großen Freifläche möglich.

Da das Objekt noch vermietet ist, bitten wir um äußerste Diskretion und keine Vor-Ort-Besuche ohne Rücksprache mit uns - ebenfalls wurden aus diesem Grunde hier nur Musterfotos verwendet.

In einem Gewerbemischgebiet mit Wohnbebauung im Stadtteil Ohligs/Merscheid von Solingen liegt das Grundstück.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Sol.-Ohligs (Bahnhof mit ICE Haltepunkt, sowie S-Bahnanbindung nach Düsseldorf) oder Haan. Die Autobahnen A 3 und A 46 sind eine schnelle Anbindung an Städte Düsseldorf, Köln, Wuppertal. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenso schnell erreichbar (ca. 20 Minuten). Die Ohligser City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fussläufig in 5 Min. erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.