NEUBAU: 217 m2 BÜRO/PRAXIS-FLÄCHE in bester, zentraler Lage nahe Kirchdorf in Tirol ZU VERKAUFEN

NEUBAU:
Das von uns angebotene Objekt befindet sich in bester, zentraler Lage nahe dem
Tiroler Ort Kirchdorf.
Mit guter Erreichbarkeit und perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie
einen sehr guten Standort für Ihr Unternehmen.
Die 217 m2 Gewerbefläche im Erdgeschoss eigenen sich optimal für
GEWERBE (Büro, Kanzlei, Verkaufsfläche etc.) oder als GASTRONOMIE-FLÄCHE.
Helles offenes Design, gute Sichtbarkeit und eine sonnige Terrasse bieten verschiedenste Möglichkeiten
um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren.
Der Immobilie sind 1 Tiefagaragenstellplatz und 9 Stellplätze im Freien
zugeordnet, die Fertigstellung erfolgt ca. im April 2023.

Ausstattung:

217 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss

ca. 65 m2 Terrasse

Herstellung im Edelrohbau, Außenhülle fertig (Fassade, Fenster, Türen)
sämtliche tragende, konstruktive Bauteile werden hergestellt (ohne Innenputz)

Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektro und Heizung
an einem zentralen Erschliessungspunkt

Zwischenwände, Fußbodenaufbauten und Innenausbauten erfolgen
auf Kosten und nach den individuellen Wünschen der Käufer.

Der familienfreundliche Ort Kirchdorf in Tirol ist idyllisch gelegen. Umrahmt von Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und Kalkstein hat man hier einen speziellen Zugang zu den besten Naturschauplätzen der Region. Die zahlreichen Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten machen Kirchdorf in Tirol aus. Im Winter befindet sich hier auch ein kleines Skigebiet. Entspannung und Erholung finden Sie dann im Wellnesscenter Kaiserquell. Auch im Sommer wartet ein großzügiges Freibad im Dorfzentrum und schafft Abkühlung an heißen Tagen. Wenn Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, empfiehlt sich der Flusserlebnisweg an der Großache ... ein landschaftlicher Hoch-Genuss.

Das familienfreundliche Ferienparadies Kirchdorf in Tirol (641 Meter Seehöhe) ist flächenmäßig die größte Gemeinde der Region St. Johann in Tirol und hat mit Erpfendorf in etwa 4.000 Einwohner.

Kaufpreis: € 642.000,00 zzgl. MWst.
zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 9 Stellplätze im Freien
€ 65.000,00 zzgl. MWst.

Fertigstellung: ca. April 2023

Provision: 3% + 20% MwSt.

Ansprechpartner: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.