Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie dieses Haus und Sie werden sofort spüren, dass Sie angekommen sind. Das charmante Haus wurde 1982 in zweiter Reihe als Hinterhaus erbaut und verfügt über fünf Zimmer auf insgesamt rund 215 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit separatem Eingang, Küche und komplett neuem Duschbad ist ein weiterer Pluspunkt für das Wohnen in diesem Haus. Das Grundstück beträgt ca. 740 m².
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der viele Familien wohnen. Hier finden Sie vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit kleinen, schmucken Vorgärten. Der liebevoll gepflegte Garten mit Sonnenterrasse und Balkon im Dachgeschoss lädt zum Entspannen und Träumen ein. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse im obersten Stock, die einen freien Blick und Sonne satt bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einen direkten Zugang zum überdachten Freisitz, ein kleines Zimmer, das als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein weiteres Zimmer sowie die große Wohnküche und eine gemütliche Leseecke. Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem komplett neuen Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie Balkon und Dachterrasse.
In diesem Haus finden Sie eine solide und ansprechende Ausstattung ohne Schnörkel oder Schickimicki. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Wärme im Winter und angenehme Coolness an warmen Sommertagen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht, jeweils mit Dusche und Badewanne.
Die gut ausgestattete Küche im Landhausstil ist komplett ausgestattet und verfügt über eine große Essecke für die ganze Familie. Zum Haus gehört auch eine Garage, die praktischerweise über einen kleinen Flur mit dem Haus verbunden ist. Dies macht das Zurückkommen vom Einkaufen sehr bequem.
Dieses Haus ist perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet und bietet Ihnen die angenehme Ruhe einer grünen Lage in zweiter Reihe und doch ist das urbane Leben nah: Schulen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Möchten Sie mehr über dieses Haus erfahren? Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Begehung ein, um Ihre Fragen und Ideen zu besprechen! Kontaktieren Sie uns noch heute, Ihr Norbert Knebel, Norbert Knebel Immobilien.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer mit Kamin und Freisitz/Terrasse
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche mit Einbauküche und Essecke
+ Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Eingangsbereich
+ Flur
+ Hauswirtschaftrsraum
+ Heizungsraum
Dachgeschoss:
+ 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
+ komplett neues Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Küche mit Essecke
+ Flur
+ 2 Balkone
Anbau:
+ Hauswirtschaftsraum
+ Dusch emit WC (Gäste-WC)
+ Essecke
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Ausstattung
+ komplett neues Bad im Dachgeschoss
+ Fliesen- und Lamintböden
+ offener Kamin
+ Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ 2 Balkone
+ Terrasse und Freisitz
+ großer Garten
+ Garage
Lagebeschreibung
Das Architektenhaus befindet sich als Hinterhaus in zweiter Reihe, sehr ruhig gelegen direkt in Sulzbach am Main. Es liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist nur wenige Meter vom Feldrand entfernt. Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität, da Sie hier in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben können. Zugleich profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Stadt Sulzbach und die umliegenden Ortschaften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Lage des Architektenhauses ist somit ideal für Familien oder auch für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Entdecken Sie diese attraktive Immobilie, senden Sie uns zur Terminvereinbarung bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Für Fragen stehen wir Ihnen unter Telefon 0 60 71 - 49 89 20 auch vorab jederzeit gerne zur Verfügung.
Norbert Knebel Immobilien - Ihr Immobilienprofi mit über 28 jähriger Markterfahrung.
