Beschreibung
Einziehen und Wohlfühlen! Ein Haus für ganz besondere Ansprüche. Das ruhig gelegene Objekt im Reihenhausstil hat eine attraktive Wohnfläche von ca. 60 qm. Darüber hinaus wurden mit einem Ausbau noch flächenmäßig ca. 18 qm gewonnen.
Es handelt sich um eine im Jahre 1973 erbaute und im Jahre 2004 modernisierte/renovierte Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 275 qm.
Alles befindet sich auf einer Ebene. Die Konzeption ist geradezu perfekt für eine Person oder ein Paar geeignet. Folgende Aufteilung finden Sie hier vor:
- einen Flur
- eine Küche
- ein Büro
- ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche und einer Handtuchheizung
Ausbau:
- ein charmantes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- eine Diele mit Zugang zum PKW-Stellplatz
Garten:
- eine überdachte Terrasse
- zwei Holzhäuser
Ausstattung
Die Kombination von modernen Wohnen in Verbindung mit einem geschmackvollen, liebevollen Wohnambiente wurde perfekt umgesetzt.
In dem sehr gepflegten Objekt wurde im Jahr 2004 folgendes modernisiert, bzw. erneuert:
2fach-verglaste Fenster/Sprossenfenster, Rollläden, Fußböden, Decken, Heizung, Elektrik, Leitungen, Stromkasten. Ebenfalls wurde im Jahr 2004 um- und ausgebaut, das Flach-Dach erneuert und der Garten sowie der Vorgarten neugestaltet. Diese schöne Immobilie wird seitdem fortlaufend gepflegt und gehegt.
Der Wohnmittelpunkt, Ihr schöner Wohn- und Essbereich mit den bodentiefen Fenster/Türen ist lichtdurchflutet und wurde sehr ansprechend gestaltet. Von hier aus, haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten.
Das Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Die Einbauküche ist bereits schon im Angebot enthalten.
Die Iso-Kunststofffenster sind 2fach-verglast (2004) wurden teilweise mit Fliegengitter ausgerüstet. Ferner verfügen die Türen und Fenster überwiegend über Rollläden.
Die Fußböden wurden vorwiegend mit einem Fliesenspiegel (2004) versehen.
Ihr „neues” Wohneigentum wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2004 beheizt. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude: 1973, Energie¬träger Gas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 241,8 kWh/m², Energieklasse G. Warmwasser erfolgt über einen sparsamen Elektro-Boiler.
Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.Blumen- und Gartenfreunde kommen auf dem schön und sehr pflegeleicht angelegten Grundstück voll auf Ihre Kosten. Das herrliche Gartengrundstück ist durch die vielen gepflasterten Flächen und durch die ansehnlichen Kies-Anlagen sehr pflegeleicht angelegt. Ihre hervorragend angelegte Sonnen-Terrasse mit Überdachung lädt zum Relaxen ein. Genießen Sie die Ruhe und die gute Jod-haltige Luft.
Lagebeschreibung
Das Haus/Ferienhaus liegt zentral im Luftkurort Hage, Ortsteil Berumbur und gehört zum Landkreis Aurich. Hage-Berumbur ist durch den freiwilligen Zusammenschluss verschiedener Gemeinden entstanden und zählt heute zum anerkannten Kurort. Die Lage der Gemeinde mit den Waldungen und dem Park Lütetsburg haben Berumbur zu einem beliebten Wohn- und Ferienort gemacht. Im Ort befindet sich eine Tennisanlage, ein Schwimmbad, ein Kurpark mit einem See in naher Entfernung (ca. 300 m). Die Küste, Norddeich (ca. 12 Km), erreichen Sie in wenigen Autominuten. Vom Hafen Norddeich aus gelangen Sie mit den Fähren zu den Inseln Norderney und Juist. Die Nordsee, das Wattenmeer und die Sandstrände sind eine einmalige Naturregion.
Sonstiges
Ihr Wunschobjekt wartet auf Sie! Diese schöne Immobilie kann für einen Kaufpreis von nur Euro 249.000,00 - Ihr neues Zuhause werden.
Vereinbaren Sie mit uns gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Das Objekt steht Ihnen -sofort- nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Maklerprovision beträgt 2,98% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF 2271 MI
Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfen wir Ihnen ebenfalls gerne weiter.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
