Beschreibung
Eigenheim in Ausbach!
Das 2-3 Familienhaus befindet sich in zentraler Lage (Ortsmitte), auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1900 m² Größe, welches somit viel Platz für den spielenden Nachwuchs bietet.
Errichtet wurde die sehr gepflegte Immobilie, zu der noch ein Nebengelass zugehörig ist, im Jahre 1900 im traditionellen Fachwerkstil.
Das vollunterkellerte Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 270m², verteilt über 3 Etagen, welche sich in insg. 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 3 WC`s aufteilen.
Das Dachgeschoss wurde bereits teilausgebaut. Die Immobilie verfügt über eine Solartechnik sowie einer komplett neuen Elektrik (2022), Glasfaser wird aktuell verlegt.
Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche.
Die Eigentümerin verfügt gegen Mietzahlung über ein Wohn- und Nutzungsrecht , solange das aktive Bewohnen des Hauses möglich ist und möchte gerne in der unteren Wohnung bleiben.
Sollte die derzeitige Eigentümerin die Räumlichkeiten nicht mehr aktiv bewohnenkönnen und zum Beispiel in eine Seniorenresidenz einziehen, so erlischt das verbliebene Wohn-und Nutzungsrecht zugunsten des neuen Eigentümers.
Das 1. OG könnte vermietet oder auch zum Eigennutz verwendet werden. Das 2. OG, bzw. DG ist teilweise ausgebaut und ebenfalls vermietbar.
Individuelle Absprachen über die Abwicklung sind mit der Verkäuferin möglich.
Im Objekt befindet sich eine Öl-Zentralheizung, außerdem sorgen ein Kamin und ein Kachelofen für gemütliche Zusatzwärme.
Die Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast.
Für den Fußbodenbelag wurden unter anderem Fliesen, pflegeleichter PVC, Teppichboden sowie Laminat verwendet.
Für ein geselliges Beisammensein eignet sich die überdachte Terrasse und natürlich der große Garten.
Ein Doppel-Garage und 3 Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 01771402538 oder per e-mail: s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
oder unser Servicebüro unter: 06625-1820
Lagebeschreibung
Objektlage: Schulstr. 6, 36284 Hohenroda-Ausbach
Hohenroda ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Osthessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen.
Die Gemeinde liegt zwischen der Rhön und dem Thüringer Wald, in der sogenannten Kuppenrhön.
Die nächst größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 20 km nordwestlich) und Fulda (etwa 32 km südwestlich).
Hohenroda hat ansprechende Ortschaften, eine gute Infrastruktur und kann auf ein vielfältiges Vereinswesen zurückgreifen.
