Beschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in Zentrumsnähe von Pfungstadt. Beste Anbindungsmöglichkeiten und eine hohe Flächenausnutzung machen dieses Baugrundstück besonders interessant.
Zur Bestimmung der genauen Bebaubarkeit wurde bereits ein namhaftes Architekturbüro mit der Vorbereitung des Bauantrags beauftragt. Wir können Ihnen daher schon Pläne, Ansichten und Berechnungen liefern, sodass einer Bauvoranfrage nichts mehr im Wege steht.
Die derzeitig unverbindliche Planung in Absprache mit dem Pfungstädter Bauamt sieht gem. §§ 29 ff. BauGB folgende Möglichkeit vor:
...drei 3-Familienhäuser und Tiefgarage mit Gartenanteilen für die Erdgeschosswohnungen
...zwei 3-4 Familienhäuser ohne TG, mit großzügigen Gartenanteilen und Außenparkplätzen
Ausstattung
BEBAUBARKEIT:
+ Bebauung mit 2 bis 3 Baukörpern zur wohnlichen Nutzung mit einer Wohnfläche ca. 825 m² (abzustimmen mit dem zuständigen Bauamt)
+ Tiefgarage denkbar, aber nicht zwingend erforderlich, da Parkplätze je nach Bebauung auch auf dem Grundstück Platz finden.
+ 3-geschossige Bauweise inkl. Dachgeschoss oder Staffelgeschoss
+ Das Grundstück ist voll erschlossen
AKTUELLE SITUATION:
Derzeitig ist das Grundstück noch mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Eine Übergabe könnte bis 03.2023 vollzogen werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 HBO (sogenannter nicht geplanter Innenbereich). In der Nachbarschaft gibt es mehrere 3-geschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser, an die sich das Bauvorhaben anpassen kann.
DISKRETE VERMARKTUNG:
Die Eigentümer wünschen eine diskrete Vermarktung, sodass wir weder Bilder noch Pläne veröffentlichen. Für Informationen setzen Sie sich bitte direkt mit unserem Büro in Verbindung. Hierfür nutzen Sie das "Kontaktformular" und füllen dieses bitte vollständig aus. Wir vereinbaren zeitnah einen Termin in unserem Büro, bei denen wir Ihnen die notwendigen Informationen zur Verfügung stellen.
Lagebeschreibung
Pfungstadt liegt südöstlich von Darmstadt und praktisch mitten in der Metropolregion-Rhein-Main-Neckar. Man ist bestens an den öffentlichen Personenverkehr und an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Eine Bahnlinie sowie Busverbindungen verbinden Pfungstadt direkt mit dem Darmstädter Hauptbahnhof sowie mit den umliegenden Orten, z.B. Eberstadt. Die Autobahnen A67 und A5 haben für Pfungstadt jeweils eigene Auf- und Abfahrten, die überregionale Anbindung könnte also kaum besser sein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig in 5 - 10 Minuten erreicht werden. Viele Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten etc. machen Pfungstadt zu einer sehr Familienfreundlichen Gemeinde.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00).
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Beim Verkauf erheben wir eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. fällig, die sodann von Käufer an Schwind Immobilien zu zahlen ist. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
