Beschreibung
Zum Verkauf steht diese 115m² große und vollständig renovierte 3ZKB Dachgeschosswohnung, welche durch ihren modernen und offen Schnitt begeistert.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk einer kleinen Wohneinheit.
Die letzte Modernisierung fand 2018 statt. Hierbei wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung, welche 2008 erneuert wurde.
Eine Genehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Es besteht also die Möglichkeit die Dachgeschosswohnung zur Maisonettewohnung zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das neu renovierte Tageslichtbad bietet durch die große Badewanne und die begehbare Regendusche exzellenten Komfort.
Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat versehen. Das Badezimmer ist mit großen Fliesen ausgestattet.
Eine ca. 12m² große Loggia und eine ca. 25m² große Dachterrasse runden dieses Angebot ab.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen weiteren Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
-Vollständig renoviert(2018)
-Tageslichtbad mit Badewanne und 140cm großen Regendusche
-elektr. Rollläden
-Neue Fenster mit Doppelverglasung(2018)
-hochwertiger Laminat und Fliesen
-PKW-Stellplatz
-Loggia und große Dachterrasse
-Keller
Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde liegt im Odenwald etwa 30 km nordöstlich von Mannheim und rund 35 km nördlich von Heidelberg. Sie befindet sich an der Bundesstraße 38 und wird von der Weschnitz durchflossen.
Die B 38 führt durch Rimbach. Der 1999 eingeweihte Saukopftunnel ermöglichte die Ortsumgehung Birkenaus und verbesserte die Anbindung Rimbachs an Weinheim und das Autobahnnetz. Als neuer Flaschenhals entwickelte sich jedoch Mörlenbach, dessen Ortsumgehung in Planung ist.
Rimbach grenzt im Norden an die Gemeinde Fürth, im Osten an die Gemeinde Grasellenbach, im Südosten an die Gemeinde Wald-Michelbach, im Süden an die Gemeinde Mörlenbach sowie im Westen an die Stadt Heppenheim.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.
GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.
Ihre K24 Immobilien e.K.
Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss
Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520
