Beschreibung
Ab sofort steht diese attraktive 5-Zimmer Doppelhaushälfte in Rüsselsheim zum Verkauf.
Die zweistöckige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert.
Die Fassade ist mit Wärmedämmputz isoliert. 2012 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen.
Die Doppelverglasten Kunststofffenster wurden ebenfalls 2012 erneuert und mit teilweise elektr. Rollläden versehen.
2010 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.
Der ca. 120 m² große, sonnige Garten mit direktem Zugang zum anliegenden Wald lässt Sie nach einem anstrengenden Tag Abschalten und Entspannen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, welche noch erneuert werden muss.
Ausreichend PKW-Stellplätze bietet Ihnen das Grundstück mit einer Garage und zwei weiteren Freiplätzen.
Die Errichtung einer Einliegerwohnung wurde schon begonnen und wartet nur auf Ihre Vollendung.
Ausstattung
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektr. Rollläden (teilweise)
- Garage mit elektr. Tor und zwei Außenstellplätze
- Einbauküche
- Waschküche
- Vorratsraum
- Trockenraum
- Fußbodenheizung
- Steinboden
Lagebeschreibung
Rüsselsheim am Main hat eine Einwohnerzahl von rund 67.000 Menschen und ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes. Zwischen Frankfurt am Main und Mainz liegt Rüsselsheim. Durch den Automobilhersteller Opel erlangt die Stadt internationale Bekanntheit. Am 30. Juli 2015 gab die Stadt die offizielle Umbenennung von Rüsselsheim in Rüsselsheim am Main bekannt. Für den Namenszusatz war der Grund die positive Besetzung des Mains als Natur-, Freizeit- und Wirtschaftsfaktor. Die Bundesstraße 43 führt durch Rüsselsheim von Mainz nach Frankfurt und verbindet die am südlichen Mainufer liegenden Orte. Außerdem liegt Rüsselsheim am Main im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV). Zudem gibt es Regionalbuslinien der Lokalen Nahverkehrsgesellschaft des Kreises Groß-Gerau (LNVG GG).
Die Stadt bietet 10 Grundschulen, 3 Gesamtschulen, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen an. Ebenso sind 26 Kindertagesstätten vorhanden. Es sind mehrere Supermärkte wie Rewe, Kaufland, Lidl, Aldi, Edeka oder Netto in Rüsselsheim am Main verteilt. Für Sportler werden verschiedene Vereine mit verschiedenen Sportarten angeboten wie Fußball, Handball, Kegeln, Tanzen, Tennis, Turnen und Wandern.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.
GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
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Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.
Ihre K24 Immobilien e.K.
Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
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Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de
Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss
Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520
