Kapitalanleger aufgepasst: 3-Familienhaus in Otzberg/Lengfeld

Ein attraktives Renditeobjekt erwartet Sie bei diesem voll vermieteten 3-Familienhaus. Das ursprünglich als Fachwerkhaus errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2005 bis 2015 umfangreich renoviert und umgebaut. Die Dachaufstockung mit einer weiteren Wohneinheit erfolgte in 2008.

Die Mieter wohnen teilweise schon seit vielen Jahren im Haus, die Jahresmieteinnahme beträgt
€ 22.380,--.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Der Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Alle Räume sind hell, lichtdurchflutet und überzeugen mit schönen Bodenbelägen ebenso wie mit gelungener Grundrissgestaltung.

Aufteilung:

Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 58 m²:
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Tageslichtbad
+ Flur/Eingang

Obergeschoss, Wohnfläche ca. 76 m²:
+ 3 Zimmer
+ Küche
+ Bad
+ Flur/Eingang

Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 103 m²:
+ Wohnzimmer
+ 2 große Schlafzimmer
+ offene Wohn-Küche mit Einbauküche und großem Essbereich
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Treppenaufgang

Im Nebengebäude befinden sich noch ein Fahrradabstellraum, Werkstattraum, Abstellräume sowie Heizungsraum und Öltankraum.

+ Komplettausbau in 2005 - 2015
+ Holzfenster mit Isolierverglasung in 2006
+ Fliesenböden
+ Laminatfußböden in den Schlafräumen
+ teilweise offene Küche
+ große Wohnküche
+ Öl-Zentral-Heizung 1999

Ortsmittenlage in Otzberg/Lengfeld

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Norbert Knebel Immobilien - Seit über 15 Jahren der Immobilienprofi in Otzberg, Groß-Zimmern und Umgebung an Ihrer Seite.