Neuwertiges Haus mit Einliegerwohnung im ruhigen Ortsteil Weinsheim! VHB.

Angeboten wird ein neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Haus wurde 2004 massiv erbaut und hat den neuen Eigentümern einiges zu bieten. Beim Eintreten in das Haus gelangen Sie über den Flur direkt in das große Wohnzimmer mit Essbereich. Das gesamte Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung beheizt.

Die bodentiefen Fenster mit dem Ausblick in den Garten machen das Ganze zu einer wahren Wohlfühloase. Die Küche bietet genug Platz für einen großen Esstisch. Direkt im Anschluss zur Küche finden Sie einen kleinen Nebenraum, was sich hervorragend als Vorratsraum einrichten lässt.

Das Haus verfügt in allen Räumlichkeiten über Telefon/Internet und Fernsehanschluss. Die Wohnräume können beliebig gestaltet werden.

Über eine Treppe gelangen Sie auf den OG und dort zu weiteren Wohnräumen. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann als Wohnraum zusätzlich genutzt werden.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und bietet zwei Zimmer mit Küche und Bad. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll mit eigener Kraft ständig in Schuss gehalten. Zudem hat die Wohnung ebenfalls einen Kaminanschluss.

Kleine Pflaster- und Fertigstellungsarbeiten in der Einliegerwohnung stehen noch an. Dies kann entweder vom Eigentümer oder von Ihnen ausgeführt werden. Alle Baumaterialien sind bereits vorhanden, aber aus Zeitgründen leider noch nicht errichtet worden.

Der Verkaufspreis ist VHB!

Wenn Sie nach einer ruhigen Wohlfühloase suchen, sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie sich selbst überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Balkon

- Terrasse

- Garage mit elektrischem Rolltor

- Hobbyraum

- Trockenraum

- Vorratsraum

- Regentonne mit 10.000 Liter Fassungsvermögen

- Außenstellplatz

- Kamin

- Fußbodenheizung

- Gäste WC

- Einliegerwohnung

- Internet/Fernseh- und Telefonanschlüsse in allen Räumen

Der Wormser Stadtteil Weinsheim mit circa 2800 Einwohnern war ursprünglich rein landschaftlich geprägt, doch heutzutage wird es auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt. 804 wurde der Ort das erste Mal urkundlich an das Kloster Fulda genannt. Zwischen 1942 wurde Weinsheim in Worms eingemeindet.

Über die A61 sowie über die B47 kann der Ort angefahren werden. Mannheim ist innerhalb von 30 Autominuten erreichbar. Zwei Busse pro Stunde befördern Sie in die umliegenden Städte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte finden Sie im Ort. Sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind in Weinsheim vorhanden. Fünf Ärzte und vier Apotheken beraten Sie gerne in allen Gesundheitsfragen.

Der ortsansässigen Turn- oder Fußballverein lädt zum Austoben ein. Weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten finden Sie auch in Worms, wie z.B. die Rheinpromenade die Ihnen schöne Wege zum Spazierengehen oder Radfahren bietet.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

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Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520