Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten! Lampertheim -Hofheim zu Vermieten Ab Oktober Frei.

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Einkommensnachweis
die letzten 3 Kontoauszüge oder Gehaltsabrechnungen
Bank oder Arbeitgeber

Schufa-Auskunft
nicht älter als 2 Monate
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Mieterselbstauskunft
Ehrlichkeit währt am längsten

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
nicht älter als 2-3 Monate

Arbeitsvertrag Unbefristet
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Gepflegtes 1 Familienhaus bestehend aus:
1,5 Geschoss, 4 Zimmer, 1 Küche ohne Einbauküche, 2 Flure, 1 Badezimmer im EG mit Dusche und WC, 1 Gästebad mit Dusche und WC.
2 Keller, 1 Heizraum, 1 Waschküche mit Brunnen und Hauswasserpumpe, Dachbodennutzung wegen Dachbodenisolierung nur nach entsprechenden Verkehrungen.

1 Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus, 2 Stellplätze, Hof und Garten, 1 x überdachter Freisitz im Hof, 1 x Freisitz im Garten.
Der Lagerraum im Anschluss der Garage und die Holzhütte bleibt Eigentum des Vermieters.

Nettokaltmiete: 1100 € zzgl. 80,00 € Nebenkosten und zzgl. 80,00 € Miete Doppelgarage

Gesamtmiete: 1260,00 € plus 2 MM Kaution 2200 €
Die Kosten für das Anlegen eines Mietkautionskontos übernimmt der Mieter.

Direkte Kosten für Strom, Wasser, Gas, Schornsteinfeger, Überprüfung u. Wartung, den Gas u. Elektrische Anlagen, Rauchgasmelder, Dachrinnenreinigung sowie haustechnische Anlagen werden vom Mieter zum Zeitpunkt der Kostenentstehung übernommen.

Mit den Nebenkosten werden jährlich mit Kostennachweis verrechnet:
Müllabfuhr, Garage, Grundsteuer, Kanal, Oberflächenwasser, Gebäudeversicherung u. Haftpflichtversicherung.

Der Mieter übernimmt alle wiederkehrenden Arbeiten wie Hof- u. Gartenpflege, unter Beachtung der Wartungsintervalle, sowie der Einstellung und Kontrolle (Wasserstand) von der Heizung.
Straßen u. Bürgersteig Reinigung, Schneebeseitigung und Streuen bei Bedarf laut allgemeiner Vorschrift. Hausreinigung u. Ungezieferbekämpfung auf eigene Kosten.
Zu § 4 Arbeiten des Mieters:
Die Pos. 6, 10, 11, 15, 16, 17. müssen von den Mietern zufrieden stellend erledigt werden. Bei nicht Beachtung erfolgt die Ausführung von einer Fachfirma und die Kosten gehen zulasten des Mieters.
Des Weiteren besteht ein Wegerecht für den Vermieter auf dem Mietgrundstück, da sich hier ein Lagerraum und die Holzhütte für den Vermieter befindet.
Der Geräteschuppen (Holzhaus) kann von dem Mieter für kleine Gartengeräte wie z.B. Rechen, Harke, Schaufel, Besen mit benutzt werden.
Instandhaltungskosten im Einzelfall pro Reparatur 100 € maximal 8 % der Jahres-Nettomiete.

Tierhaltung: Keine frei laufenden Tiere, da der Vermieter selbst im Besitz von 2 Hunden ist.

Objekt: Frei ab 01.10.2022

Haus mit 483 qm Bauplatz (davon 350 qm Garten), Wohnfläche 114 qm, 4 Zimmer, 1 Küche ohne Einbauküche, 1 Vorratsraum (Speisekammer) 1 Bad / WC, 1 Duschraum / WC mit Kleiderkammer, Anbau (Windfang), Doppelgarage,
2 Keller, 1 Heizraum mit Gasheizung, 1 Waschküche mit Hauswasserpumpe zur Gartenbewässerung etc. Wegen der oberen Geschossdeckenisolierung kann und darf der Dachboden so nicht als Lagerraum genutzt werden. Mitbenutzung des Holzhauses für kleine Gartenhelfer. Garten mit Bewässerungsanlage sowie Hoffläche.

Wohnfläche 114 qm auf 1,5 Stockwerken

1 Windfang
2 Flure
1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche (ohne Einbauküche)
1 Badezimmer mit Dusche u. WC
1 Gäste-WC

2 Kellerräume
1 Heizraum
1 Waschküche mit Brunnen
und Hauswasserpumpe

1 Doppelgarage
mit elektr. Torantrieb und Hauszugang
2 Stellplätze

1 Freisitz im Garten
1 Freisitz im Hof

1 Lagerraum im Anschluss der Garage bleibt Eigentum des Vermieters

Der OT Stadt Hofheim liegt mit seinen ca. 6.500 Einwohnern im Bundesland Hessen inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.
Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).
Hofheim mit Kennstadt Lampertheim hat einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr, Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Flughafen in Frankfurt am Main ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim sollte man erwähnen.
Die Stadt bietet neben einer Vielzahl an großen Discountern in Einkaufszentren, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto anfahren können, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind.
Für Ihre Kinder gibt es in Hofheim insgesamt 2 Kindergärten, 1 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung.
Die verschiedenen Schulen können mit den Buslinien in wenigen Minuten erreicht werden.
Rund um Ihre Gesundheit stehen Ihnen 2 Ärzte sowie 2 Apotheken zu Verfügung. Weitere Krankenhäuser, z.B. in Worms und Mannheim, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
An Freizeitaktivitäten hat die Stadt Hofheim einiges zu bieten. Wie z. B. mehrere Vereine, davon 1 Fußballverein und noch vieles mehr. Naturfreunde finden in der Umgebung ausreichende Angebote zum Radfahren und Wandern.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
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IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

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