Kaufpreis:
499.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 %
(mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Freiplatz (Anzahl):
1
Garage (Anzahl):
1
Wohnfläche (m²):
ca. 148,42 m²
Nutzfläche (m²):
ca. 175,56 m²
Grundstücksfläche (m²):
ca. 382 m²
Anzahl der Zimmer:
5
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl separate WCs:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
3
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1976
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
Energieausweis gültig:
16.06.2032
Energieausweis ausgestellt:
16.06.2022
Energieausweis (Effizienzklasse):
F
Energieausweis (Kennwert):
163,4 kWh/(m²*a)
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett, Kunstoffboden
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
Garage, freier Platz
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Objekt:
ist unterkellert
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
ab sofort
Verfügbar ab Datum:
01.09.2022
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Beschreibung
Nur wenige Kilometer vom Pforzheimer Zentrum und wenige Minuten von der Autobahn A8 entfernt befindet sich die großzügig, möblierte Doppelhaushälfte mit Garage in bester ruhiger Wohnlage. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen weitgehend barrierefreien Massivbau in Anhöhe mit einem herrlichen Weitblick in Richtung Innenstadt. Die möblierte Doppelhaushälfte erfüllt sämtliche Anforderungen, an denen eine zeitgemäße Immobilie bezüglich Wohn- und Lebensqualität gemessen wird. Die Fassade harmoniert optisch sehr ansprechend mit der Dachkonstruktion sowie den Balkon- und Fensterelementen des Hauses. Bei dieser Immobilie kann jederzeit der Dachgeschoss ausgebaut werden um mehr Wohn- oder Nutzfläche zu erhalten. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen weiteren Stellplatz, der Garten ist großzügig auf beiden Seiten gestaltet und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten an.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie
+ 4 Schlafzimmer
+ Parkett im Wohnzimmer
+ alle Zimmer sind voll möbliert
+ Einbauküche vorhanden
+ Abstellraum im Keller und im Obergeschoss
+ Kaminofen
+ Badezimmer (Badewanne und Dusche) / WC
+ separates WC
+ elektrische Jalousien im Wohnzimmer und in der Küche
+ Hebeschiebetür zum Balkon im Erdgeschoss
+ elektrische Markise zum Balkon im Erdgeschoss
+ 1 wunderschöne Terrasse
+ 2 schöne großzügige Balkone
+ Dachgeschoss kann ausgebaut werden
+ Türsprechanlage
+ Garage und Stellplatz
Lagebeschreibung
Pforzheim ist eine Stadt mit 125.542 Einwohnern im Bundesland Baden-Württemberg. Die Bevölkerungistinden letzten10Jahrenum4,8 %gewachsen,dasentsprichteinerjährlichen Entwicklung von ca. 0,5 %. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 Kilometer nordwestlich) und die Landeshauptstadt Stuttgart (rund 37 Kilometer südöstlich). Pforzheim beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Die großzügig, möblierte Doppelhaushälfte befindet sichinbesterruhigerWohnlage,woKitas,Schulen,Einzelhandel,Gewerbe,Handwerk,sowie Gastronomien vorhanden sind. Bei der Vielfalt an Angeboten und Freizeitaktivitäten die Pforzheimanbietet istfür"JungundAlt" immeretwasdabei.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Mit Abschluss, des notarielle Kaufvertrages verpflichtetsich der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % MwSt. zu zahlen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere Informationen:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
