Gewerbliches o. Wohn- Bauland am Westring in Wuppertal-Vohwinkel

Das Objekt besteht aus eine Bürogebäudekomplex mit 37 Parkplätzen und Büroeinheiten in Größen zwischen 100 und 200 qm sowie 1 Hausmeisterwohnung und im Untergeschoß einem Büro mit 400 qm Lager (2 Rolltoren). Das Objekt ist zur Zeit teilweise vermietet ist. Die Gesamtvermietbare Fläche sind 1632 qm.

Das ausgewiesene Gewerbegrundstück auf dem das Bürohaus steht beträgt 2.486 qm, dem sich noch 5818 qm Gewerbe-Bauland anschließen. Diese Grundstücke grenzen direkt an den Westring! Um das Grundstück noch zu erweitern, besteht auch noch die Möglichkeit das Nachbargrundstück von ca. 2.000 qm mit zu erwerben.

Die zukünftige Bebauung schreibt eine gewerbliche Nutzung vor! Es liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, Art und Ausmaß der gewerblichen Bebauung muss mit der Stadt Wuppertal abgesprochen werden. Auch eine Wohnbebauung könnte aufgrund der umliegenden Gebäude möglich werden!

Da vom Eigentümer eine diskrete Vermarktung gewünscht ist - wurden hier nur Musterbilder verwandt.

Direkt an einem Gewerbemischgebiet von Wuppertal-Vohwinkel in der Nähe des Zentrums. Öffentliche Verkehrsmittel liegen fußläufig nur ca. 3 Min. entfernt - ebenso wie die Anbindung an die Autobahnen!

5,95 % Provision vom Kaufpreis werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig!

Bitte beachten Sie, dass Sie aus Diskretionsgründen - keine Besichtigungen ohne uns und vorheriger Anmeldung vornehmen! Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin jederzeit absprechen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.