Vilshofen Hördt
- Kaufpreis:388.900,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Wohnfläche:95,2 m²
- Zimmer:3
Für diese Immobilie sind keine Bilder verfügbar.
Immo-ID: 1951836
Anbieter-ID: Vils-Hö-3.06
Standort
Adresse der Immobilie
94474 Vilshofen an der Donau (Waizenbach, Niederbayern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:388.900,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Tiefgarage (Anzahl):2
(Kaufpreis: 30.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):95,2 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):17,29 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2022
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage, freier Platz
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Verfügbar:voraussichtlich Mai 2023
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3 Häuser mit je 12 Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder Penthouse-Wohnung mit Fernblick.
Alle Wohnungen bieten Ihnen mindestens einen Balkon, einen Kellerraum (teilweise direkt vom KFZ-TG-Platz aus zugänglich), zwei KFZ-TG-Stellplätze oder einen KFZ-Tiefgaragen- und einen KFZ-Außenstellplatz. Die Wohnungen sind teilweise über einen Lift erreichbar.
Die Baumaßnahme wird von einem renommierten Bauträger aus der Region realisiert, welcher über langjährige Erfahrung im Wohnungsbau solcher Projektgrößen verfügt.
Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits installiert.
Der Baubeginn für Haus 3 ist bereits erfolgt, die ersten Wohnungen sind bereits verkauft bzw. reserviert. Die Fertigstellung für Haus 3 ist für Mai 2023 geplant.
Alle Wohnungen bieten Ihnen mindestens einen Balkon, einen Kellerraum (teilweise direkt vom KFZ-TG-Platz aus zugänglich), zwei KFZ-TG-Stellplätze oder einen KFZ-Tiefgaragen- und einen KFZ-Außenstellplatz. Die Wohnungen sind teilweise über einen Lift erreichbar.
Die Baumaßnahme wird von einem renommierten Bauträger aus der Region realisiert, welcher über langjährige Erfahrung im Wohnungsbau solcher Projektgrößen verfügt.
Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits installiert.
Der Baubeginn für Haus 3 ist bereits erfolgt, die ersten Wohnungen sind bereits verkauft bzw. reserviert. Die Fertigstellung für Haus 3 ist für Mai 2023 geplant.
Ausstattung
Die Häuser werden im KfW55-Standard erstellt, bieten 3-fach Wärmeschutzverglasung und sind mit moderner Heizungs- und Wohnraum-Belüftungstechnik inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die Bauweise und Ausstattung kann insgesamt als hochwertig bezeichnet werden.
- KfW55-Standard
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores neuster Technik
- Wohnraumbelüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- exklusive Ausstattung nach Wahl (Bodenbeläge, Sanitär usw.)
Bei der Ausstattung der Wohnung sind Sie flexibel. Der Bauträger bietet Ihnen eine "serienmäßige" Ausstattung in guter Qualität. Sofern Sie Änderungswünsche haben, können Sie dies mit den einzelnen Gewerken separat vereinbaren.
Die Bauweise und Ausstattung kann insgesamt als hochwertig bezeichnet werden.
- KfW55-Standard
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores neuster Technik
- Wohnraumbelüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- exklusive Ausstattung nach Wahl (Bodenbeläge, Sanitär usw.)
Bei der Ausstattung der Wohnung sind Sie flexibel. Der Bauträger bietet Ihnen eine "serienmäßige" Ausstattung in guter Qualität. Sofern Sie Änderungswünsche haben, können Sie dies mit den einzelnen Gewerken separat vereinbaren.
Lagebeschreibung
Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas Sie liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Region mit Weltruf.
Entfernungen nach Passau 20 km
Autobahnanschluss A 3 12 km
Bad Griesbach 22 km
Bad Birnbach 25 km
Aldersbach 9 km
Plattling 30 km
Deggendorf 33 km
Golfsportler, Wanderer oder Radler gelangen hier in den vollen Genuss dieser herrlichen Landschaft, aber auch dem kulturellen Genießer bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten.
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Golfsportler, Wanderer oder Radler gelangen hier in den vollen Genuss dieser herrlichen Landschaft, aber auch dem kulturellen Genießer bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten.
Sonstiges
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler-Allein-Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage mit Ihren Kontakt-Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer sowie E-Mail zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Ohne diese Angaben ist eine rechtlich einwandfreie Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die gesetzlichen Bestimmungen zum Geldwäschegesetz, dem Datenschutz, dem Widerrufsrecht usw. beachten müssen. Es dient auch Ihrem Schutz als Verbraucher, dass sich alle Beteiligten gesetzeskonform verhalten.
Die im Exposé angegebenen Flächen und Angaben gelten nicht als zugesicherte Eigenschaft. Sie dienen lediglich der ungefähren Beschreibung. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Die Fotos wurden teilweise mit kamera-technischen Perspektiven erstellt, um die gesamten Räume abbilden zu können. Dadurch kann es zu optischen Verzerrungen und unterschiedlichen Eindrücken bzgl. der Raumgrößen in der Realität kommen. Die Fotos dienen somit nur zur Vermittlung eines ersten Eindrucks. Wir empfehlen eine Innen- und Außen-Besichtigung vor Ort.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist HE-RO Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsrecht
Der Gesetzgeber geht bereits aufgrund Ihrer Anfrage auf unser Angebot davon aus, dass ein Vertrag im Rahmen des Fernabsatzgesetzes zustande kommt bzw. entsteht. Sie haben als Verbraucher das Recht, innerhalb von 14 Tagen von diesem (entstehenden) Vertrag zurückzutreten. Daher erhalten Sie von uns einen Hinweis auf die Widerrufsbelehrung mit Muster-Widerrufsformular (in dem bereits von "Vertrag" die Rede ist). Die Texte dieser Formulare entsprechen exakt den gesetzlichen Vorgaben.
Ihrer Anfrage ist selbstverständlich kostenlos. Wir arbeiten erfolgsabhängig. Erst nach erfolgreich geschlossenem Vertrag wird - soweit vereinbart oder im Exposé entsprechend aufgeführt und gesetzlich zulässig - die vereinbarte Provision fällig und zahlbar.
Angebot
Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu veräußern, lassen Sie uns gerne professionell den für Sie am Markt bestmöglichen Preis ermitteln. Richten Sie sich bitte nicht nach den Angebotspreisen der Portale oder dem Gerede der Nachbarn. Beides ist unprofessionell. Wir beraten Sie ehrlich und fair und vermarkten Ihre Immobilie professionell und sicher. Sprechen Sie uns gerne an unter angebot@he-ro.immo oder 0228 - 50 466 123.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die gesetzlichen Bestimmungen zum Geldwäschegesetz, dem Datenschutz, dem Widerrufsrecht usw. beachten müssen. Es dient auch Ihrem Schutz als Verbraucher, dass sich alle Beteiligten gesetzeskonform verhalten.
Die im Exposé angegebenen Flächen und Angaben gelten nicht als zugesicherte Eigenschaft. Sie dienen lediglich der ungefähren Beschreibung. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Die Fotos wurden teilweise mit kamera-technischen Perspektiven erstellt, um die gesamten Räume abbilden zu können. Dadurch kann es zu optischen Verzerrungen und unterschiedlichen Eindrücken bzgl. der Raumgrößen in der Realität kommen. Die Fotos dienen somit nur zur Vermittlung eines ersten Eindrucks. Wir empfehlen eine Innen- und Außen-Besichtigung vor Ort.
Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist HE-RO Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsrecht
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HE-RO Immobilien
Martin Hedtke
AnschriftWeilbergstraße
53844 Troisdorf
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94474 Vilshofen an der Donau (Waizenbach, Niederbayern)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas Sie liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Region mit Weltruf.
Entfernungen nach Passau 20 km
Autobahnanschluss A 3 12 km
Bad Griesbach 22 km
Bad Birnbach 25 km
Aldersbach 9 km
Plattling 30 km
Deggendorf 33 km
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Martin Hedtke
Adresse Weilbergstr. 9A
53844 Troisdorf
Deutschland
Telefon 022850466123 Email
Homepagehttps://www.he-ro.immoRegisternummer 17223 UID-Nummer DE280693187 Registergericht AG Siegburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreisstadt Siegburg, Kaiser-Wilhelm-Platz 1 in 53721 Siegburg, Telefon 02241-130, Email kreisverwaltung@rhein-sieg-kreis.de Zuständige Aufsichtsbehörde Rathaus der Stadt Siegburg, Nogenter Platz 10 in 53721 Siegburg, Telefon 02241-1020, Email rathaus@siegburg.de Bemerkung Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Bitte beachten Sie auch folgende Hinweise unter:
https://www.he-ro.immo/Datenschutz.htm
https://www.he-ro.immo/Widerrufsbelehrung.htm
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- Widerrufsrecht (Vorbemerkung)
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Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HE-RO Immobilien, Weilbergstr. 9 A, 53844 Troisdorf, Tel.: 0228 / 50466123, E-Mail: info@he-ro.immo) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
HE-RO Immobilien - Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
HE-RO Immobilien
Weilbergstr. 9 A
53844 Troisdorf
Tel.: 0228 / 50 466 123
E-Mail: info@he-ro.immo
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
- Bestellt am ()/erhalten am ()
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen
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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Vorbemerkungen
Wir, die Firma HE-RO Immobilien (im Folgenden auch "wir" oder "Makler" genannt) als Marke der Futura Consult UG, Inhaber und geschäftsführender Gesellschafter Martin Hedtke, sind als Maklerunternehmen im Sinne von § 14 Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) in der Eigenschaft als Immobilienmakler im Sinne der §§ 652 ff. BGB gegen Entgelt (Provision) mit dem Nachweis und der Vermittlung von Abschlussmöglichkeiten von Verträgen zum Erwerb bzw. Anmietung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Immobilien aller Art, grundstücksgleichen Rechten sowie Mieten und Pachten tätig.
Wir versichern, über die gesetzlich erforderlichen Voraussetzungen zum Führen eines Maklerbüros zu verfügen.
Die vorbeschriebenen Tätigkeiten setzen ein besonderes Vertrauensverhältnis zwischen Auftraggeber und Makler voraus, weswegen wir uns als ordentlicher Kaufmann zu ordnungsgemäßem Geschäftsgebaren verpflichten.
Es gelten unsere AGB, diese sind Gegenstand eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages, unabhängig von eventuellen Formerfordernissen.
Sie finden die stets aktuellste Version hier: https://www.he-ro.immo/AGB.htm
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