Provisionsfrei ! Attraktiv gelegenes Grundstück für Wohnbebauung !
- Kaufpreis:466.990,00 EUR
- Grundstück:5.494 m²

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Immo-ID: 1955339
Anbieter-ID: 5359#oLA9x
Standort
Adresse der Immobilie
58762 Altena
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:466.990,00 EUR
- Grundstücksfläche (m²):5.494 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Verfügbar:Nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Grundstück liegt nordöstlich des Zentrums von Altena. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern in offener Bauweise, kleineren Gewerbebetrieben und Waldflächen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Der Bahnhof Altena mit Verbindung nach Siegen liegt ca. 2 km vom Objekt entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck. Grundstücksgröße: ca. 5.494 m²
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist begrünt und in Teilen mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Durch das Grundstück fließt teilweise der „Hegenscheider Bach“. Die Zuwegung des Grundstücks erfolgt über die Straße „Hegenscheider Weg“ und „Feldstraße“. Laut schriftlicher Auskunft des Bauplanungsamtes der Stadt Altena, besteht der bestandskräftige B-Plan Nr. 1 „Bauzonenplan vom 23.07.1958“ mit folgenden Festsetzungen: • Allgemeines Wohngebiet (WA) • maximal 2 Vollgeschosse • Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 • Offene Bauweise Im FNP ist der Bereich als Wohnbaufläche („W“) dargestellt. Der offizielle Bodenrichtwert liegt bei € 85,-/m².
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist begrünt und in Teilen mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Durch das Grundstück fließt teilweise der „Hegenscheider Bach“. Die Zuwegung des Grundstücks erfolgt über die Straße „Hegenscheider Weg“ und „Feldstraße“. Laut schriftlicher Auskunft des Bauplanungsamtes der Stadt Altena, besteht der bestandskräftige B-Plan Nr. 1 „Bauzonenplan vom 23.07.1958“ mit folgenden Festsetzungen: • Allgemeines Wohngebiet (WA) • maximal 2 Vollgeschosse • Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 • Offene Bauweise Im FNP ist der Bereich als Wohnbaufläche („W“) dargestellt. Der offizielle Bodenrichtwert liegt bei € 85,-/m².
Lagebeschreibung
Die Stadt Altena mit ca.16.500 Einwohnern liegt ca.14 km südwestlich von Iserlohn, ca. 40 km südöstlich von Dortmund und ca. 64 km östlich von Wuppertal. Durch das Altenaer Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße 236. Mit den Anschlussstellen Lüdenscheid und Lüdenscheid-Nord ist Altena an die A 45 angebunden, die A 46 ist ca. 16 km entfernt. Am Altenaer Bahnhof verkehrt stündlich der RE 16 (Essen Hbf – Siegen). Durch die vorhandenen Rohstoffvorkommen von Eisenerz, Wasser und Holz ist die Industrie schon immer der wichtigste Wirtschaftszweig neben der Draht- und Metallverarbeitung gewesen. Zu den metallverarbeitenden Unternehmen zählt unter anderem VDM Metals mit ca. 2.000 Mitarbeitern weltweit. Das Unternehmen stellt in Altena Bleche und Stangen aus Nickellegierungen und Sonderedelstählen her. Seit der Gründung im Jahr 1870 befindet sich in Altena auch der Sitz der Altenaer Baugesellschaft.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
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Immobilien Inoglu Bau GmbH
Herrn Bernd Rees
AnschriftEisenstraße
65428 Rüsselsheim
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Die Stadt Altena mit ca.16.500 Einwohnern liegt ca.14 km südwestlich von Iserlohn, ca. 40 km südöstlich von Dortmund und ca. 64 km östlich von Wuppertal. Durch das Altenaer Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße 236. Mit den Anschlussstellen Lüdenscheid und Lüdenscheid-Nord ist Altena an die A 45 angebunden, die A 46 ist ca. 16 km entfernt. Am Altenaer Bahnhof verkehrt stündlich der RE 16 (Essen Hbf – Siegen). Durch die vorhandenen Rohstoffvorkommen von Eisenerz, Wasser und Holz ist die Industrie schon immer der wichtigste Wirtschaftszweig neben der Draht- und Metallverarbeitung gewesen. Zu den metallverarbeitenden Unternehmen zählt unter anderem VDM Metals mit ca. 2.000 Mitarbeitern weltweit. Das Unternehmen stellt in Altena Bleche und Stangen aus Nickellegierungen und Sonderedelstählen her. Seit der Gründung im Jahr 1870 befindet sich in Altena auch der Sitz der Altenaer Baugesellschaft.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Immobilien Inoglu Bau GmbH
Hakan Inoglu, Sebastian Titz
Adresse Eisenstraße 48a
65428 Rüsselsheim
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Telefon 06142-701084-0 Fax 06142-701084-2 Email
Homepagehttp://www.immobilien-inoglu.deRegisternummer HRB 91912 UID-Nummer DE290754734 Registergericht AG Darmstadt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau
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Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Inoglu Bau GmbH, Eisenstr. 48a, 65428 Rüsselsheim, Fax-Nr.: 06142 7010842, Tel-Nr.: 06142 7010840, sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular:
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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