Beschreibung
Wir bieten Ihnen heute ein Ladenlokal mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Moers-Repellen. In der direkten Umgebung befinden sich ein großer Supermarkt, Friseur, Ärzte, Physiotherapeuten und weitere Dienstleister. Auch befinden sich viele Wohnhäuser / Wohnsiedlung in der direkten Nachbarschaft. Die Laufkundschaft ist quasi garantiert. Ein großer Kundenparkplatz befindet sich direkt vor der Türe.
Das Ladenlokal verfügt über ca. 84qm und wird zur Zeit als Café genutzt. Ein großer Verkaufsraum, ein Lagerraum und ein WC sind hier vorhanden. Ein barrierefreier Zugang ist sogar über zwei getrennte Eingänge zu gewährleisten so dass eine Trennung möglich wäre.
Anschlüsse für Wasser/Küche/Waschmaschine sind ebenfalls möglich.
Natürlich ist die Nutzung als Büro, Kosmetik oder Sonstiges auch möglich.
Ein eigener PKW-Stellplatz für ist auf dem Parkplatz vorhanden, die monatliche Miete liegt hier bei 40€.
Ausstattung
- Ladenlokal im Erdgeschoss
- Eigene barrierefreie Eingänge (2Stück)
- vor einem Jahr neue Deckenplatten
- Böden sind vor einem Jahr mit schwarz/weißen Fliesen gefliest worden
- Eigener fester PKW-Stellplatz (40,-€ monatlich)
- Restaurant Konzept und Inventar kann für 48.000€ erworben werden
Lagebeschreibung
Lockere Wohnbebauung mit einigen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Großer Kundenparkplatz vor der Türe.
Das Ladenlokal befindet sich am Rheinkamper-Ring.
Die Autobahnanbindungen A40, A42 und A57 sind nur wenige Autominuten entfernt.
In 200m Entfernung befindet sich eine Haltestelle für den ÖPNV.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
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