Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortskernlage von Sosberg

Das hier angebotene, große Einfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in Massivbauweise, auf einem ca. 497 m² großen Grundstück, errichtet. Es verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche sowie ca. 85 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Haus bietet genug Platz für die Familie. Es können aber auch, durch weitere Umbaumaßnahmen, bis zu drei Wohneinheiten geschaffen werden.
Im Keller ist, neben einer Bar, ein WC sowie ein Gästezimmer zu finden. Zudem verfügt dieses Geschoss über eine Küche inkl. Waschmaschinenanschluss.
Das Erdgeschoss ist sowohl über den Haupteingang, als auch über einen rückseitigen, barrierefreien Zugang, begehbar. Diese Etage bietet, neben zwei großen Schlafzimmern, das derzeitige Hauptbad des Wohnhauses (Wanne und Dusche), ein Gäste-WC, ein großes, helles Wohnzimmer sowie einen Essbereich, mit Zugang zur kleinen Loggia sowie der Küche.
Das Dachgeschoss hält nochmals zwei weitere Schlafzimmer, ein mögliches Wohnzimmer sowie ein Duschbad bereit. Über das kleinere Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer erhält man Zugang zur großen Loggia.
Das gesamte Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenster aus 1984 ausgestattet. Der Stand der Elektrik ist ebenfalls aus dem Baujahr. Ca. 2005 wurde ein neue Ölheizung eingebaut.
Das Haus kann direkt bezogen und die notwendigen Renovierungen nach und nach durchgeführt werden. Des Weiteren sollte die rückseitige Regenrinne instandgesetzt sowie das Vordach des Eingangs abgedichtet werden. Die Immobilie ist perfekt für die Familie oder aber auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

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Die Lage in Sosberg ist sehr ruhig, es gibt kaum Durchgangsverkehr. Der Ort wird durch Verkaufsfahrzeuge mit den täglichen Notwendigkeiten bedient. Eine besondere Attraktion in Sosberg ist die 2015 eröffnete Hängeseilbrücke Geierlay, die Teil der 19. Etappe des Saar-Hunsrück-Steigs ist. Sie ist mit 360 Metern die längste Hängeseilbrücke Deutschlands. Der nächstgrößere Ort ist Blankenrath, in 5 km Entfernung. Hier findet man eine gute Infrastruktur mit Geschäften aller Art, Ärzten, Apotheke, Schulen, Handwerkern, etc. Es gibt ein umfangreiches Bildungs- und Kulturangebot, vielfältige Sportmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben. Die Mosel-Weinregion mit zahlreichen touristischen Attraktionen und Ausflugsmöglichkeiten liegt unmittelbar vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die Region ist über ein gut ausgebautes Straßenverkehrsnetz mit den Wirtschaftsräumen Koblenz, Mainz, Frankfurt und Trier verbunden. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 km entfernt, sodass für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas gesorgt ist.

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung.
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Peter Lichtherte
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Immobilien Service – Peter Lichtherte