Beschreibung
Sie haben soeben eine großzügige Gewerbe- und Lagerliegenschaft gefunden! Herzlichen Glückwunsch!
Es handelt sich hierbei um ein Gebäudeensemble mit acht Hallenteilen.
Alle Hallen verfügen über praktische Sektionaltore und sind durch diverse Fenster mit ausreichend Tageslicht ausgestattet.
Das Titelbild zeigt Ihnen, wie die einzelnen Hallen aufgegliedert sind. Bitte sehen Sie sich dazu auch die Flächenauflistung unter den Dateien an. Sie finden hier auch die Nutzungsbeschreibung der jeweiligen Hallenteile.
Die Hallenbereiche 3 und 4 sind unterkellert. Hier ist zusätzlicher Lagerraum vorhanden.
In dem Hauptgebäude steht ein Sozialbereich für die Mitarbeiter in Form eines Pausenraums und Umkleidebereichs zur Verfügung. Hier gibt es einen Waschraum mit Dusche und drei Waschbecken sowie einen WC-Bereich. Außerdem ist ein weiterer Lagerraum mit einem verbauten Safe und einem weiteren Waschbecken vorhanden.
Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden finden Parkmöglichkeiten hinter der Halle Nr. 1. Des Weiteren gibt es diverse Busparkplätze auf dem Grundstück.
Die Stromverteilung in den Hallen ist gut geregelt. Sie finden in jedem Arbeitsbereich der einzelnen Hallen ein Verlängerungskabel, das von der Decke hängend auf Augenhöhe befestigt wurde. Es existiert eine Druckluftanlage an den Arbeitsplätzen mit Kompressor im Keller.
Das Gesamtobjekt kann für 1,86 Millionen € als Kaufobjekt jederzeit übernommen werden. In diesem Kaufpreis ist dann zusätzlich eine ca. 165 m² große Bürofläche sowie eine darüberliegende, gut vermietete Wohnung mit ca. 120 m² und eine kleinere Wohnung mit ca. 50 m² enthalten.
Ausstattung
Was können Sie dort erwarten?
Grundstück ca. 3.158 m²
Hallentrakte (8) mit jeweils ca. 113 m² = ges. 907 m²
Sozialräume = 56,58 m²
Büroflächen mit 5 Einzelräumen = 149 m²
Große Wohnung mit 111 m²
Kleine Wohnung 50 m²
Diverse Parkflächen für Pkw und Lkw
Gute Zufahrt für Lkw und Wendemöglichkeiten
Lärmschutzwand zum Baugrundstück
Bushaltestelle gegenüber
Die Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen bereits heute eine Einnahme i. H. v. 700 €.
Die Hallen sind ebenfalls komplett vermietet. Ein Teilräumung ist jederzeit möglich.
Durch die o. a. Informationen können Sie bereits jetzt erkennen, dass Sie mit Ihrem Gewerbe kurzfristig einziehen können.
Ebenfalls erhalten Sie ab Übernahmedatum selbstverständlich auch alle Einnahmen, so dass die Finanzierung kein Problem darstellen sollte. Ein genaue Auflistung der Einnahmen erhalten Sie nach unserem Besichtigungstermin, sofern ein ernsthaftes Interesse bei Ihnen zum Kauf besteht. Ansonsten bitte ich um Ihr Verständnis, dass wir diese Daten aus Datenschutzgründen vorerst bei uns behalten.
Hallentore = 4,5 x 3 m
Hallenhöhe = 4,67 m
gepflasterte Zufahrt
Mitarbeiterbereich als Sozialfläche mit Dusche und Aufenthaltsraum
Montagegrube
Buswaschanlage
mehrere Büro- und Lagerräume
Bremsenprüfstand
Belüftungssystem
Heizungsanlage
10.000 Liter Heizöltank
Teilkeller zur Lagerung der Altöltanks
Lagebeschreibung
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.
Die Gewerbefläche liegt im OT Heiligenfelde direkt an der Bundesstraße 6.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 20 km und ist mit dem Lkw tagsüber innerhalb von 25 Minuten zu erreichen. Für die Mitarbeiter steht ein Edekamarkt innerhalb von 5 Gehminuten zur Verfügung. Ein Imbiß ist ebenfalls in der gleichen Zeit zu Fuß erreichbar.
Eine Tankstelle ist genau gegenüber und der Dorfarzt ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar.
Durch die B 6 erreichen Sie Hannover innerhalb von 1 Stunde und sind in Bremen innerhalb von 30 Minuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
