Hohen Neuendorf OT Niederheide: Schönes Wohnbaugrundstück mit Wochenendhaus

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Hier können Sie auf einem ca. 787 m² große Wohnbaugrundstück Ihr neues Zuhause errichten.
Das Grundstück überzeugt mit einer Straßenfront von ca. 18 Metern.
Ein kleines Wochenendhaus in Leichtbauweise (nicht unterkellert) aus den 1980er Jahren können noch genutzt werden, falls Sie noch nicht bauen wollen.
Ein massiver Schuppen, ebenfalls errichtet in den 1980er Jahren, befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Dieser überzeugt mit einer Werkstatt mit Steckdosen und Licht.
Zudem gibt es noch einen kleinen Blechschuppen, errichtet ca. 2012, in die weiteren Gartengeräte untergebracht werden können.
Verschiedene Pflanzen und Sträucher sowie ein Apfelbaum, welcher dieses Jahr mit einer reichlichen Ernte überzeugte, sind auf dem Grundstück zu finden.
Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und von der befestigten Straße zu erreichen. Die Straßenseite wurde mit einer neuen Zaunanlage mit mechanischer Toreinfahrt versehen. Hier gelangen Sie auf die gepflasterte PKW-Stellfläche.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der eventuelle Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

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- straßenseitig wurde die Zaunanlage mit Toreinfahrt vor ca. 10 Jahren erneuert
- Blechschuppen wurde vor ca. 10 Jahren errichtet
- Elektrogeräte, wie Kühlgefrierkombination, ein elektrische Backherd mit Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine
- Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler
- alle Fenster im Wochenendhaus wurden nach 1990 erneuert
- Brunnen mit Pumpe

An einer befestigten Straße in Hohen Neuendorf im Ortsteil Niederheide befindet sich dieses wunderschöne Wohnbaugrundstück.
Hohen Neuendorf ist der unmittelbare Nachbarort von Berlin-Frohnau und mit der S-Bahn direkt zu erreichen. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss ist in ca. 35 Minuten die Berliner City erreicht.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine großzügige Bebauung mit Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken aus. Bis zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf sind es mit der Buslinie 822 ca. 15 Minuten.
Dort finden sie eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt, wie Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte. Auch Freizeitangebote sind reichhaltig vorhanden. Die Grundschule befindet sich ca. 1,5 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt.

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Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft der Stadtverwaltung Hohen Neuendorf, Abteilung Bauleitplanung / Bekanntmachungen / Ordnungswidrigkeiten, Ansprechpartnerin Frau Schneider befindet sich das Grundstück im Bebauungsplan, welches im allgemeinen Wohngebiet liegt. Eine Bebauung für ein Einfamilienhaus mit Dachausbau, einem Einfamilienhaus im Bungalow oder einem Doppelhaus wäre möglich (GRZ 0,2). Das Baufenster befindet sich in den hinteren 25 Metern des Flurstücks.

Vor dem Kauf der Immobilie ist ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt erforderlich. Da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Eine „Textliche Festsetzung“ zum Bebauungsplan ist im Internet einsehbar.
Unter dem Suchbegriff: Bebauungsplan B-Plan 05 afG „Niederheide“

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation
Erschließung an der Straße: Stadtwasser, Erdgas, Telefon
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
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