Beschreibung
Dem Alltag entfliehen und die dörfliche Abgeschiedenheit umgeben von Naturschutzparks und Seen genießen: Knapp 125 km von Berlin entfernt befindet sich die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte, welche bisher als Jagdhaus genutzt wurde.
Errichtet wurde das Anwesen ca. 1890 und zunächst von Waldbesitzern und Waldarbeitern bewohnt.
In den Jahren 2001 bis 2002 erfolgte die Kernsanierung des gesamten Objektes.
Hohenzieritz? Nie gehört, wo liegt dieser Ort?
Zirka 12 Kilometer nördlich von Neustrelitz liegt Hohenzieritz (350 Einwohner), das mit den Dörfern Prillwitz (90 Einwohner) und Zippelow (60 Einwohner) zu einer Gemeinde gehört. Diese ist eingebettet in eine reizvolle Endmoränenlandschaft. Die Orte sind mit der B 96 zwischen Neubrandenburg und Neustrelitz über den Abzweig Blumenholz oder von Peckatel aus, das an der B 193 von Neustrelitz in Richtung Penzlin liegt, zu erreichen. Hohenzieritz wurde am 16. August 1170 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ortsname kommt aus dem slawischen. Das Dorf war ursprünglich ein germanisches Angerdorf.
Unweit vom Haus befindet sich das Schloß Hohenzieritz mit seinem Schloßpark, er ist der älteste Landschaftspark im norddeutschen Raum. Es lohnt sich diesen anzusehen, denn er hat zu jeder Jahreszeit seine Reize. Aber auch die Landschaft um die Gemeinde Hohenzieritz zieht viele Besucher an. Von Hohenzieritz und den nahe gelegenen Hellbergen aus hat man einen herrlichen Blick in eine offene Landschaft mit der riesigen Abflußrinne der letzten Vereisung, der Lieps und Tollensesee ihren besonderen Reiz verliehen. Am Naturschutzgebiet und Vogelparadies Lieps liegt Prillwitz, am 12. März 1274 erstmals urkundlich erwähnt und damit auch eine der ältesten Ortschaften des Mecklenburger Landes. Das beinahe sagenhafte Rethra lag ganz in der Nähe von Prillwitz, und für Urlauber und Einheimische ist dieses Dorf ein beliebtes Ausflugsziel mit dem Jagdschloß des herzoglichen Hauses.
Ausstattung
Das zum Verkauf stehende Gesamtobjekt besteht aus einer kernsanierten Doppelhaushälfte über 2,5 Etagen, einem Gartenpavillon auf dem Hof, einer ehemaligen Scheune (ausgebaut zum Jagdzimmer mit Sauna- und Wellnessanlage, einer Garage sowie einem Dachboden) und einem gepflegten Garten. Das Haus ist vollständig möbliert und wird auch in diesem Zustand verkauft.
Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und besteht aus:
Erdgeschoss
Wohn-Ess-Küchenbereich 72,19 qm
Flur I 5,40 qm
Flur II 6,23 qm
Flur III 6,96 qm
Hausanschlussraum 4,01 qm
Gäste-WC mit Dusche 3,32 qm
Lager 2,47 qm
Dachgeschoß
Galerie 15,78 qm
Schlafzimmer I 14,11 qm
Bad I 14,88 qm
Schlafzimmer II 30,10 qm
Bad II 8,65 qm
Ausgebauter Spitzboden
Gästezimmer I / Abstellraum 12,52 qm
Gästezimmer II / Abstellraum 15,29 qm
Lagebeschreibung
Hohenzieritz ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Süden Mecklenburg-Vorpommerns (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Neustrelitz-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Neustrelitz verwaltet.
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Nach Hohenzieritz gelangt man über Peckatel an der B 192 oder über Blumenholz an der B 96. Es bestehen gute Straßenanschlüsse in die umliegenden Städte Neubrandenburg, Penzlin, Neustrelitz und Waren (Müritz).
Entfernung zu den nächstgrößeren Städten:
Neubrandenburg 25 km, Neustrelitz 13 km, Berlin 125 km, Greifswald 97 km
Seen im Umkreis: Lieps 4 km, Müritz 48 km, Zierker See 14 km, Kölpinsee 52 km, Tollensesee 16 km
Naturschutzgebiete: Rosenholz und Zippelower 6 km, Nonnenhof 12 km, Ziemenbachtal 2km
Sehenswürdigkeiten / Tourismus: Schloss Hohenzierritz mit Luisen-Gedenkstätte, Schlosspark, Rundkirche (ehemalige Schlosskirche des Dorfers) Heimatstube in der Schmiede, Jadgschloss Prillwiz direkt an der Lieps, Burgberg Prillwitz, Kulurquartier Mecklenburg-Strelitz (9 km),Tiergarten Neustrelitz (9km), Burg Penzlin (7km), Indoor-Spielplatz Neubrandenburg (20km)
Sonstiges
Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.
Besichtigungstermine
Einen Termin zur Besichtigung und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer kann nur über die Firma Euphoria Immobilien GmbH vereinbart werden. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Abstimmung unter unserem Büroanschluss 0174/3267326 möglich. Ideal bei Tageslicht zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr.
Hinweis
Alle Angaben basieren auf Grundlage der uns vom Eigentümer ausgehändigten Unterlagen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann mit Erhalt der Objektanschrift eine Außenbesichtigung durchführen, ohne hierbei das Grundstück zu betreten. Die Anschrift ist vertraulich zu behandeln.
Geldwäschegesetz
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