2 Büro/Praxisflächen (190 qm +100 qm) mit Parkplätzen vor der Tür / Innenstadt von Langenfeld

Büro- oder Praxisfläche auf einer separaten Etage mit Parkplätzen vor der Tür. Im Objekt gibt es zwei Büroeinheiten, eine ca. 190 qm und eine ca. 100 qm. Beide haben einen separaten Eingang!

Die Büro- oder Praxisräume liegen im Hinterhof eines Geschäftshauses, einfach durch eine breite gut beschilderte Zufahrt anfahrbar und absolut ruhig - dennoch zentral direkt in der Innenstadt von Langenfeld!

Das größere Büro bzw. Praxis (190 qm) verfügt über 6 Räume davon einer mit Mitarbeiterküche und 2 getrennten WC sowie einem Empfangsbereich.

Die Räume sind teilweise mit hellem Laminat oder Teppichböden ausgestattet und haben Lamellen vor der den Fenstern. In allen Räumen steht DV-Verkabelung zur Verfügung. Dieses Büro wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Je nach Mietvertragslänge können bestimmte Umbauarbeiten noch vom Vermieter übernommen werden.

Das ca. 100 qm große Büro bzw. Praxis wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Es verfügt ebenfalls über DV-Verkabelung und ist in 2 Praxis-Büroräume, Empfang, 2 Nebenräume und einen Lagerraum unterteilt. Hier ist nur ein separates WC im Untergeschoss.

Je nach Mietvertragslänge können bestimmte Umbauarbeiten noch vom Vermieter übernommen werden.

Direkt an der Geschäftsstraße und Haupteinfahrtstraße nach Langenfeld liegt das Objekt - von dem die Fussgängerzone fußläufig nur ca. 2 Min. entfernt ist. Die Autobahnzufahrten zu den Autobahnen A3, A59, A542 liegen nur ca. 5 Min. entfernt! Die Flughäfen Köln und Düsseldorf sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.