Bezugsfreie Gartenwohnung

Die angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und befindet sich im Hochparterre eines geteilten Zweifamilienhauses. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.039 m² mit großem Garten, welcher je zur Hälfte zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Immobilie bietet Ihnen drei über den Flur separat begehbare, helle und einladende Zimmer. Das Duschbad mit Fenster sowie die geräumige Küche können ebenfalls über den Flur erreicht werden. Durch die geräumige Küche mit einer Einbauküche gelangen Sie in den sonnendurchfluteten und offenen Wintergarten mit Blick in den Garten. Hier führt Sie ein Ausgang in den ca. 450 m² großen Garten in südwestlicher Ausrichtung zur eigenen Nutzung. Den Zugang zur Immobilie haben Sie über einen geteilten Haupteingang zur Straßenseite oder den separaten Eingang am Wintergarten zur Gartenseite. Ein Carport neben dem Haupteingang ermöglicht Ihnen das Abstellen des Autos in geschützter Umgebung und der große Keller bietet Ihnen weitere Nutzfläche mit zusätzlichen Stauraum und einen Trockneranschluss.

Ein besonderes Highlight ist die verkehrsberuhigte Lage in der Sackgasse mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in der fußläufigen Umgebung, der große Garten mit einem Brunnen zur Pflanzenbewässerung sowie der optimal geschnittene Grundriss.

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

✓ Baujahr 1932
✓ Grundstück: ca. 1.039 m²
✓ ca. 70,17 m² Wohnfläche
✓ ca. 450 m² großer Garten zur Eigennutzung
✓ 3 Zimmer
✓ geteiltes Zweifamilienhaus
✓ neue Heizungsanlage in 2017
✓ Duschbad mit Fenster
✓ Kellerraum mit eigenem Zugang
✓ Brunnen zur Gartenbewässerung
✓ Carport
✓ verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse

Der Berliner Stadtteil Altglienicke befindet sich im Südosten der Hauptstadt und ist ein Ortsteil im grünen und wasserreichen Treptow-Köpenick. Nördlich grenzt Altglienicke an den wachsenden Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medien-Standort Adlershof an, in welchem sich unter anderem der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin, der Allianz-Campus und viele weitere befinden. Junge Familien freuen sich über die große Auswahl an Kindergärten und Schulen, Spielplätzen und Sportanlagen. Parks in der näheren Umgebung bieten zu dem viele Spielmöglichkeiten und dienen als Möglichkeit für die Freizeitgestaltung abseits des Berufsalltags. Grünanlagen, die Dahme und die Spree, der Müggelsee und diverse Strandbäder sind schnell erreicht und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Ein- und Zweifamilienhäusern ohne viel Autoverkehr. In der Umgebung gibt es fußläufig einige Restaurants, Cafés, zahlreiche Supermärkte (Rewe, Netto, Aldi, Lidl) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Altglienicke bietet ermöglicht das Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine schnelle und direkte Verkehrsanbindung ins Zentrum von Berlin. Die Immobilie ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 2 min fußläufig entfernt (Buslinie 160). Von hier aus sind Sie in unter 5 Minuten am S-Bahnhof Altglienicke (S9, S45 und Buslinie 160) bzw. in unter 15 min am S-Bahnhof Adlershof (S8, S9, S45, S46, S85 sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien). So kommen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto zügig zur Friedrichstraße, zum Zoologischen Garten oder auch beispielsweise zum Alexanderplatz. Eine Anschlussstelle an die Stadtautobahn ist in ca. 3 min erreicht. Da der Flughafen in Schönefeld etwa 5 km entfernt ist, ist kein Fluglärm vorhanden.

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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.