Schöner Bungalow mit 2 Einliegerwohnungen und Gewerbeanteil 4,25% Rendite !!!
- Kaufpreis:1.100.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:1.000 m²
- Wohnfläche:191,1 m²
- Zimmer:7,5
Bild 1 von 2Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 1988557
Anbieter-ID: 5028#oLA9x
Standort
Adresse der Immobilie
65428 Rüsselsheim (Königstädten)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.100.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95 %
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):191,1 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.000 m²
- Anzahl der Zimmer:7,5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:7
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1975
- Boden:Fliesen
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:Nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in ruhiger Gewerbelage befindet sich dieser gepflegte Bungalow mit 4,5-Zimmern, schöner Terrasse und großem Garten. Der Bungalow wirkt durch die großen Fenster sehr hell und einladend. Die Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Sie erreichen die Terrasse von dem ca. 26 m² großen Wohnzimmer aus, an welches in offener Bauweise direkt der 13 m² große Essbereich angeschlossen ist. Ein Kamin sorgt für ein wohliges Ambiente. Eine geräumige Küche mit 10 m² Grundfläche bietet Ihnen den notwendigen Raum zur Zubereitung der Speisen. Das Bad und das Gäste-WC sind nach neueren Standards eingerichtet.
Die Schlafräume sind 16 m² bzw. 15 m² groß und erscheinen durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Das Büro hat einen direkten Zugang zum Hausflur und lässt sich somit optimal für z.B. Selbstständige als Büro nutzen, ist aber auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich zwei Einliegerwohnungen mit 3 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es wurden bereits 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden eingebaut. Die elektrischen Leitungen wurden zum größten Teil erneuert.
Die Wohnungen im UG wurden im Jahr 2018 vollständig renoviert.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Schlafräume sind 16 m² bzw. 15 m² groß und erscheinen durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Das Büro hat einen direkten Zugang zum Hausflur und lässt sich somit optimal für z.B. Selbstständige als Büro nutzen, ist aber auch als weiteres Schlafzimmer nutzbar. Im Untergeschoss befindet sich zwei Einliegerwohnungen mit 3 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Es wurden bereits 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden eingebaut. Die elektrischen Leitungen wurden zum größten Teil erneuert.
Die Wohnungen im UG wurden im Jahr 2018 vollständig renoviert.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und Ihren individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- € 46.811,88,- Jahresnettokaltmiete !
Lagebeschreibung
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Rüsselsheim ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und bietet ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind zahlreich und auch Sport- und Kulturmöglichkeiten sind gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und ebenfalls vielfältig.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Rüsselsheim ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und bietet ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind zahlreich und auch Sport- und Kulturmöglichkeiten sind gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und ebenfalls vielfältig.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilien Inoglu Bau GmbH
Herrn Bernd Rees
AnschriftEisenstraße
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
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Objektanschrift
65428 Rüsselsheim (Königstädten)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Rüsselsheim ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und bietet ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind zahlreich und auch Sport- und Kulturmöglichkeiten sind gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und ebenfalls vielfältig.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
Rüsselsheim ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und bietet ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind zahlreich und auch Sport- und Kulturmöglichkeiten sind gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und ebenfalls vielfältig.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Immobilien Inoglu Bau GmbH
Hakan Inoglu, Sebastian Titz
Adresse Eisenstraße 48a
65428 Rüsselsheim
Deutschland
Telefon 06142-701084-0 Fax 06142-701084-2 Email
Homepagehttp://www.immobilien-inoglu.deRegisternummer HRB 91912 UID-Nummer DE290754734 Registergericht AG Darmstadt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Groß-Gerau, Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau
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- Widerrufsbelehrung des Anbieters:
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Inoglu Bau GmbH, Eisenstr. 48a, 65428 Rüsselsheim, Fax-Nr.: 06142 7010842, Tel-Nr.: 06142 7010840, sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular:
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Eisenstr. 48a
65428 Rüsselsheim
Fax-Nr.: 06142 7010842
sebastian.titz@immobilien-inoglu-bau.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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