# 1 A Wohnlage in der City /SOFORT FREI#

Reihenhaus in ruhiger Citylage in Wülfrath mit Terrasse und kleinem Garten in einerverkehrsberuhigten Sackgasse. Der Angergarten ist ein innerstädtischer Park mit Generationenspielplatz in ca 200m Nähe.

Dieses hübsche Reihenhaus wurde 1985 errichtet. Sie verfügen hier über drei Schlafräume, Wohnzimmer, Küche / Esszimmer, zwei Kellerräume, Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse im rückwärtigen Bereich des Hauses. Im Essbereich befindet sich ein Kaminofen mit Backfach. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über einen kleinen Erker, von außen verschiefert und ein Hingucker. Durch verschiedene Ebenen ist es garantiert kein 08/15 Haus. Im Erdgeschoss ist ein Gewerbe genehmigt.Sie haben hier die Möglichkeit ein Büro oder Ähnliches zu betreiben.
Ein wenig Renovierung und sie werden sich sehr wohl fühlen.Kein Renovierungsstau!

Vor dem Haus befinden sich Stellplätze von denen einer mit Strom versorgt wird. (Keine Wallbox) und ein hübsch bepflanzter Vorgarten.

Die monatlichen Nebenkosten bei einem Zweipersonenhaushalt belaufen sich auf ca. 270,-

Das Gebäude steht in bevorzugter Wohnlage in Wülfrath. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der ÖPNV, Ärzte oder Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen.

Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.

Wir bieten im Internet und in anderen Medien Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem Sie an einem der von uns angebotenen Kauf- oder Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email, Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Inhalt unter Anderem die Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung (Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen, nämlich dann, wenn der Kauf- oder Mietvertrag für das Objekt, das Sie interessiert, am Ende tatsächlich zustande kommt und im Exposè ein Vergütungshinweis aufgeführt ist. Wir sind verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht hinzuweisen. Hierzu dient die folgende Widerrufsbelehrung. Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform bzw. mit der Nutzung de Kontaktformulars. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Fahl Immobilienservice, Mühlenstr 12b, 42489Wülfrath Email: j.fah@fahl-immobilienservice.de . Folgen des Widerrufs Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, so sind die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückzugewähren. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.