**Baugrundstück Ihr Traum zum eigenen Haus**

Das Grundstück für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Hellenthal und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 722m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch und einen weitläufigen, zugehörigen Garten.

Hier haben Sie den Vorteil, einer ruhigen Nachbarschaft.
Mit einer Breite zur Straßenfront von knapp 19 m und einer ungefähren Tiefe von rund 38 m haben Sie hier reichlich Platz für die Errichtung Ihres Anwesens.
Bebaut werden darf im vorderen Bereich des Grundstücks wie im Bebauungsplan 50_Kuhlbeck_Puetzfur vorgesehen. Die übrigen Quadratmeter können Sie dann in Ihre persönliche Pflanzenoase verwandeln.

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Das Grundstück liegt ca. 445m über NN.

Baugrundstück in 43940 Hellenthal

Grundstück ist Lastenfrei und eine Baugenehmigung kann sofort beantragt werden.

Es besteht kein vorgegebenes Zeitfenster für Bauvorhaben)

Breite ca.19 Meter
Tiefe ca. 38 Meter

Das Grundstück befindet sich mitten im Nationalpark Eifel auf ca. 445 Höhenmetern in einer ruhigen Nebenstraße eines kleinen Eifeldörfchens, welches zur Gemeinde Hellenthal gehört. Es bietet eine total schöne Aussicht auf die mit Wald überzogenen Berge und das darunter bewohnte Tal.

In der 8.000-Einwohner-Gemeinde Hellenthal, im Kreis Euskirchen, genießen Sie eine idyllische Wohnumgebung, in der Ruhesuchende und Freunde der aktiven Freizeitgestaltung im Grünen, gleichermaßen auf Ihre Kosten kommen.

Hellenthal und seine Umgebung gelten als wahres Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche, umfangreich ausgebaute Wander- und Radwege bieten Gelegenheit, die Weiten der Eifel zu erkunden.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Hellenthal, das mit diversen Supermärkten, Post- und Bankfilialen eine gute Grundversorgung sichert. Ärzte und eine Apotheke im Ort gewährleisten außerdem die medizinische Versorgung. Hellenthal verfügt zudem über einen kleinen Wochenmarkt, Bäcker und Metzger. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot befinden sich ebenfalls im Ort.

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
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