Kapitalanlage! - MFH mit 5 WE - voll vermietet - MGH - RENDITEOBJEKT!
- Kaufpreis:290.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:533 m²
- Wohnfläche:274,14 m²
- Zimmer:10
Bild 1 von 16Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 1991748
Anbieter-ID: BK00194
Standort
Adresse der Immobilie
66822 Lebach
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:290.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):274,14 m²
- Grundstücksfläche (m²):533 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:5
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1980
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02-2036
- Wert in KWh/(m²a):202.4 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Ausblick:Ferne
- Entfernung zu:Autobahn 1,5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,1 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3 km
- Entfernung zu:Gymnasium 3 km
- Entfernung zu:Hauptschule 3 km
- Entfernung zu:Realschule 0,05 km
- Entfernung zu:Skigebiet 1 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 1 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 8 km
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 24.02.2026
- gültig bis: 24.02.2036
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 202,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1980
---------------
„Wir können den Wind nicht ändern, aber die Segel anders anders setzen.“ ( Sokrates, 469-399 v Ch. )
Eigentlich sind Sie auf der Suche nach Ihrem Zuhause? Sie brauchen Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie den immer wichtiger werdenden Aspekt der privaten Altersvorsorge nicht aus den Augen verlieren, denn mit diesem Objekt haben Sie nicht nur Ihren eigenen neuen Wohnraum, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit für Ihre Zukunft.
Ihr neues, in massiver Bauweise errichtete, Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Dieses aus dem Baujahr 1980 stammende Mehrfamilienhaus, wurde komplett saniert, die letzten Modernisierungen wurden 2020 durchgeführt. Alle Fenster wurden zwischen 2014 – 2020 komplett erneuert, 2014 wurden auch alle Elektroleitungen saniert. 2020 wurde auch eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut.
Ihr neues Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Was natürlich auch eine Sicherheit beim Kauf Ihres neuen Hauses bietet, denn so ist der Zuschuss zur Finanzierung und Kreditabtragung gesichert. Außerdem könnten Sie auf dem großen Satteldach eine Photovoltaik – oder Solaranlage, mit einer möglichen KFW Förderung bis zu 45% installieren, um Ihr neues Heim noch rentabler zu gestalten.
Das Haus verfügt über eine Außentreppe über die Sie die oberen Wohnungen erreichen können. Alle Wohnungen sind in etwa bau- und größengleich, Kaminanschlüsse wären möglich. Eine Wohnung verfügt zudem über einen Balkon. Alle Wohneinheiten verfügen über Tageslichtbäder, die entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne, ausgestattet sind.
Diese nachfolgende Wohnungsbeschreibung ist exemplarisch für alle anderen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle hell und modern eingerichtet.
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 24.02.2026
- gültig bis: 24.02.2036
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 202,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1980
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„Wir können den Wind nicht ändern, aber die Segel anders anders setzen.“ ( Sokrates, 469-399 v Ch. )
Eigentlich sind Sie auf der Suche nach Ihrem Zuhause? Sie brauchen Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie den immer wichtiger werdenden Aspekt der privaten Altersvorsorge nicht aus den Augen verlieren, denn mit diesem Objekt haben Sie nicht nur Ihren eigenen neuen Wohnraum, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit für Ihre Zukunft.
Ihr neues, in massiver Bauweise errichtete, Haus ist zum Teil unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.
Dieses aus dem Baujahr 1980 stammende Mehrfamilienhaus, wurde komplett saniert, die letzten Modernisierungen wurden 2020 durchgeführt. Alle Fenster wurden zwischen 2014 – 2020 komplett erneuert, 2014 wurden auch alle Elektroleitungen saniert. 2020 wurde auch eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut.
Ihr neues Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Was natürlich auch eine Sicherheit beim Kauf Ihres neuen Hauses bietet, denn so ist der Zuschuss zur Finanzierung und Kreditabtragung gesichert. Außerdem könnten Sie auf dem großen Satteldach eine Photovoltaik – oder Solaranlage, mit einer möglichen KFW Förderung bis zu 45% installieren, um Ihr neues Heim noch rentabler zu gestalten.
Das Haus verfügt über eine Außentreppe über die Sie die oberen Wohnungen erreichen können. Alle Wohnungen sind in etwa bau- und größengleich, Kaminanschlüsse wären möglich. Eine Wohnung verfügt zudem über einen Balkon. Alle Wohneinheiten verfügen über Tageslichtbäder, die entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne, ausgestattet sind.
Diese nachfolgende Wohnungsbeschreibung ist exemplarisch für alle anderen Wohneinheiten. Die Wohnungen sind alle hell und modern eingerichtet.
Ausstattung
In der ersten Wohnung stehen Sie nun im Eingangsbereich, hier ist genügend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank oder eine Kommode. Von dort aus gelangen Sie in die moderne und praktisch eingerichtete Küche. Weiter durch den Flur gelangen Sie in das hell geflieste Tageslichtbad mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine. Falls Sie aber Ihr Badezimmer lieber immer ordentlich und aufgeräumt, ohne schmutzige Wäsche mögen, können Sie auch den Hauswirtschaftsraum im Keller nutzen. Dieser Hauswirtschaftsraum kann von allen Mietern genutzt werden.
Im gemütlichen Wohn – und Essbereich können Sie sich entspannen und Ihren Feierabend genießen, hier wäre auch ein Kaminanschluss möglich. Als letztes möchte ich Ihnen noch das große und helle Schlafzimmer zeigen, mit genügend Platz für einen Schrank und eine kleine Büroecke.
Die Fassade müsste erneuert werden, was aber den Vorteil hat, dass Sie selbst bestimmen können, wie Ihr neues Zuhause von außen aussehen soll.
Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Domizil hat nicht nur einen unverbaubaren Fernblick, es wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Umgeben von florierenden Städten, sind Sie in Windeseile da, um zur Arbeit zu gelangen oder Ihre Freizeit zu gestalten und trotzdem in Ruhe Leben zu können.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen, Holzböden und Laminat vor.
Das Haus wird über eine Öl – Brennwertheizung beheizt, Kaminanschlüsse sind möglich.
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT – TV.
Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE VDSL 100.000 Leitung.
Im gemütlichen Wohn – und Essbereich können Sie sich entspannen und Ihren Feierabend genießen, hier wäre auch ein Kaminanschluss möglich. Als letztes möchte ich Ihnen noch das große und helle Schlafzimmer zeigen, mit genügend Platz für einen Schrank und eine kleine Büroecke.
Die Fassade müsste erneuert werden, was aber den Vorteil hat, dass Sie selbst bestimmen können, wie Ihr neues Zuhause von außen aussehen soll.
Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!
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Ihr neues Domizil hat nicht nur einen unverbaubaren Fernblick, es wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Umgeben von florierenden Städten, sind Sie in Windeseile da, um zur Arbeit zu gelangen oder Ihre Freizeit zu gestalten und trotzdem in Ruhe Leben zu können.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen, Holzböden und Laminat vor.
Das Haus wird über eine Öl – Brennwertheizung beheizt, Kaminanschlüsse sind möglich.
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast, die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT – TV.
Ihr Internet beziehen Sie über eine LTE VDSL 100.000 Leitung.
Lagebeschreibung
KG:
– 1 Hauswirtschaftsraum
– 1 Heizungsraum
– 1 Kellerraum
– 1 kleiner Abstellraum
KG Whg
– 1 Badezimmer
– 1 Wohnbereich
– 1 Küche
– 1 Schlafzimmer
EG Whg 1
– 1 Küche / Essbereich
– 1 Wohnbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
EG Whg 2
– 1 Wohn – Ess – Kochbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Abstellraum
– 1 Schlafzimmer
OG Whg 1
– 1 Küche / Essbereich
– 1Wohnbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Balkon
OG Whg 2
– 1 Küche
– 1 Wohn – Essbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
Ihr neues Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lebach - Knorscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Lebach ist über die Bundesstraßen 10 (nach Augsburg), 268 und 269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A 8 Heusweiler (7 km) und Nalbach (10 km) sowie für die A 1 Eppelborn (5 km) und Tholey (8 km).
Lebach stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz dar. Es verkehren zudem viertelstündlich Saarbahnen auf der Linie S1 und auf der Primstalbahn Regionalbahnen der Linie RB 72 nach Saarbrücken. Vier Regionalbuslinien fahren im Stundentakt in alle Himmelsrichtungen mit Anschluss an die in den Bahnhöfen von Dillingen/Saar, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen und Saarbrücken verkehrenden Züge der DB und sind so miteinander verzahnt, dass an einem Kombibahnsteig umgestiegen werden kann.
– 1 Hauswirtschaftsraum
– 1 Heizungsraum
– 1 Kellerraum
– 1 kleiner Abstellraum
KG Whg
– 1 Badezimmer
– 1 Wohnbereich
– 1 Küche
– 1 Schlafzimmer
EG Whg 1
– 1 Küche / Essbereich
– 1 Wohnbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
EG Whg 2
– 1 Wohn – Ess – Kochbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Abstellraum
– 1 Schlafzimmer
OG Whg 1
– 1 Küche / Essbereich
– 1Wohnbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Balkon
OG Whg 2
– 1 Küche
– 1 Wohn – Essbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
Ihr neues Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lebach - Knorscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Lebach ist über die Bundesstraßen 10 (nach Augsburg), 268 und 269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A 8 Heusweiler (7 km) und Nalbach (10 km) sowie für die A 1 Eppelborn (5 km) und Tholey (8 km).
Lebach stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz dar. Es verkehren zudem viertelstündlich Saarbahnen auf der Linie S1 und auf der Primstalbahn Regionalbahnen der Linie RB 72 nach Saarbrücken. Vier Regionalbuslinien fahren im Stundentakt in alle Himmelsrichtungen mit Anschluss an die in den Bahnhöfen von Dillingen/Saar, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen und Saarbrücken verkehrenden Züge der DB und sind so miteinander verzahnt, dass an einem Kombibahnsteig umgestiegen werden kann.
Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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Immobilienanbieter
Herr Heiko Kennel
AnschriftIm Seif
54456 Tawern
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Objektanschrift
66822 Lebach
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
KG:
– 1 Hauswirtschaftsraum
– 1 Heizungsraum
– 1 Kellerraum
– 1 kleiner Abstellraum
KG Whg
– 1 Badezimmer
– 1 Wohnbereich
– 1 Küche
– 1 Schlafzimmer
EG Whg 1
– 1 Küche / Essbereich
– 1 Wohnbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
EG Whg 2
– 1 Wohn – Ess – Kochbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Abstellraum
– 1 Schlafzimmer
OG Whg 1
– 1 Küche / Essbereich
– 1Wohnbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Balkon
OG Whg 2
– 1 Küche
– 1 Wohn – Essbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
Ihr neues Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage liegt in einer ruhigen Natur Lage von Lebach - Knorscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
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– 1 Hauswirtschaftsraum
– 1 Heizungsraum
– 1 Kellerraum
– 1 kleiner Abstellraum
KG Whg
– 1 Badezimmer
– 1 Wohnbereich
– 1 Küche
– 1 Schlafzimmer
EG Whg 1
– 1 Küche / Essbereich
– 1 Wohnbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
EG Whg 2
– 1 Wohn – Ess – Kochbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Abstellraum
– 1 Schlafzimmer
OG Whg 1
– 1 Küche / Essbereich
– 1Wohnbereich
– 1 Badezimmer
– 1 Schlafzimmer
– 1 Balkon
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– 1 Küche
– 1 Wohn – Essbereich
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Lebach stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz dar. Es verkehren zudem viertelstündlich Saarbahnen auf der Linie S1 und auf der Primstalbahn Regionalbahnen der Linie RB 72 nach Saarbrücken. Vier Regionalbuslinien fahren im Stundentakt in alle Himmelsrichtungen mit Anschluss an die in den Bahnhöfen von Dillingen/Saar, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen und Saarbrücken verkehrenden Züge der DB und sind so miteinander verzahnt, dass an einem Kombibahnsteig umgestiegen werden kann.
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AnschriftIm Seif
54456 Tawern
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Immobilienanbieter
Herr Heiko Kennel
AnschriftIm Seif
54456 Tawern
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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54456 Tawern
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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AnschriftIm Seif
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