Gelegenheit - Modernisiertes Zweifamilienhaus

Zum Verkauf kommt hier ein Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und 2 Garagen. In einer der Garagen ist eine Grube vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1955 gebaut und besteht aus 3 Etagen. Die Wohnfläche beläuft sich auf 190 m².
Im Eingangsbereich kann man durch eine Durchgangstür in das Nebengebäude gelangen. Zudem ist nebenan ein Raum, welches als Waschraum und Heizungsraum genutzt wird.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer (welches als Fitnessraum genutzt wird) und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Essbereich mit offene Küche, ein Balkon, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. In diesem Geschoss befindet sich ebenfalls ein kleines Abstellraum. Zusätzlich sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss Kaminöfen installiert, welche im Winter für eine schöne Wärme sorgen.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank genutzt.
Zu dem Wohnhaus gehört ein Nebengebäude mit 3 Zimmern, das nicht verändert bzw. modernisiert wurde.

Folgende Arbeiten wurden neu ausgeführt:
- neues Badezimmer im Obergeschoss (2021)
- Gasheizung (Viessmann) mit Solar, neue Leitung + 500L Speicher + Frischwasserstation +5 Jahren Garantie (2022)
- Elektroanlage im Obergeschoss und Dachgeschoss (2021)
- Garten mit Teich + Hof wurde komplett neu gepflastert (2021)
- neue hochwertige Küche auf Maß geschnitten mit hochwertigen Geräte (2021)
- das Dach wurde vor 7 Jahren komplett neu gemacht mit Aufdachdämmung

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor