" Renditeobjekt Anleger aufgepasst!

Hier bieten wir Ihnen eine Teilungserklärte Immobilie an.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf.
Der Gewerbeanteil Im Untergeschoss, dass sich auf der Straßenebene befindet ist sehr gut vermietet. (600€ kalt) Hier gibt es eine Lüftungsanlage und Starkstrom Leitungen.
Zum Erdgeschoss und Obergeschoss gelangt man durch einen befestigten Weg der sich rechts von der Immobilie befindet.
Es gibt aber noch einen zusätzlichen Durchgang vom Ladenlokal zu den Wohnungen. Dieser Zugang ist Momentan verschlossen.
EG und OG sind an einen Mieter seit 2014 Vermietet.( jeweils 400 € kalt, 800 € gesamt)
Zusätzlich gibt es noch eine vemietete Garage die sich oberhalb der Immobilie befindet und schnell Fuß-läufig erreicht werden kann. (50 €)
Gesamte Kaltmiete 1450 €, 9,7% Rendite
Die Immobilie ist zwar in die Jahre gekommen, besteht allerdings aus einer solider Grundsubstanz.
Die Immobilie befindet mitten im Zentrum von Friedrichsthal/Saar.
Von dort aus sind alle notwendigen Geschäfte Fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen bei Kontaktaufnahme

Fliesen
Laminat
Doppelverglasung
Zentralheizung

Friedrichsthal ist eine saarländische Stadt des Regionalverbandes Saarbrücken, etwa 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.
Lage
Die Stadt Friedrichsthal liegt in der Mitte des Saarkohlenwaldes an einem Ausläufer des Sulzbachtals. Der Stadtteil Friedrichsthal liegt im Tal von Moorbach und Stockbach in einer durchschnittlichen Höhe von 240 – 280 Metern. Der Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf einem Höhenzug von etwa 360 Metern zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 m) und Quierschieder Kopf (361 m). Der Stadtteil Maybach liegt unterhalb des Quierschieder Kopfes auf einer Höhe von 320 bis 340 Metern.
Die geologische Beschaffenheit wird geprägt durch das Karbon der Sulzbach-Formation und den Mittleren Buntsandstein des Hoferkopfs.
Stadtteile
Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile Bildstock, Friedrichsthal und Maybach.
Nachbargemeinden
Im Norden grenzt die Stadt Friedrichsthal an Landsweiler-Reden (Schiffweiler), im Osten an Neunkirchen (Saar) und Spiesen-Elversberg, im Süden an Altenwald (Sulzbach/Saar) und im Westen an Quierschied und Merchweiler.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.
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Immobilienkauf ist Vertrauenssache! Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Falls Sie die Absicht haben Ihre Immobilie zu verkaufen stehen wir natürlich mit einer kostenlosen Marktwertanalyse zur Verfügung.