Sanniertes Wohn,- und Geschäftshaus, sofort Bezugsfähig

Wohn,- und Gewerbeeinheit, 2 Etagen Gebäude mit komplett ausgebauter und möblierter Büroeinheit, 2 Etagen Regaleinheit von META als fertiger Onlinehandel oder Fullfillment Lager mit 210 m² Wohnung in der 2 Etage. Ausgebaute Sozialräue und Bäder, Einbauküche und starkem Internetanschluss.

Du kaufst hier eine eingefriedete, voll ausgestattete und projektierte Wohn,- und Gewerbeeinheit auf 5267 m² Grundfläche mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 799 m² mit Carport und gestaltetem Garten und Teich.

Direkt von den Eigentümer und ganz ohne Provision.

Ausgestattet mit Büromöbel, Etagen Regaleinheit und angebundener Verpackung übergeben wir die komplette Immobiliezum Wunschtermin an die Käufer. Wir sind auf Wunsch, auch nach dem Kauf für den Käufer erreichbar. Behilflich beim Umschreibungen und Anmelden der Medien oder bei der Mitarbeiterbeschaffung mit bestehenden Alt-Kontakten in Polen. Bei der Wohn,- und Gewerbeeinheit an der Grenze zu Polen, kommen betriebswirtschaftliche Kennzahlen für den Onlinehandel zur Geltung, die eine Umorientierung oder Neugründung eines Onlineshops rechtfertigen.

Gerade der in der Presse häufig genannte Mitarbeitermangel ist bei unserem Grundstück nicht gegegebn. Polnische Mitarbeiter mit guten deutsch Kenntnissen, welche in Deutschland arbeiten möchten aber in Polen grenznah leben bewerben sich ständig. Zudem kann ein Onlinehandel auf die herstellungsreichen polnischen Lieferanten zurück greifen, was einen wettbewerblichen Preisvorteil mit sich bringt.

Mit Zahlung des Kaufpreises und Übergabe alles Schlüssel und Tor Fernbedienungen kannst du die Wohn,- und Gewerbeeinheit sofort beziehen. Du kaufst aber nicht nur Grund und Gebäude. Die voll ausgebaute Gewerbeimmobilie mit kompletter Büroeinrichtug, ausgebauten Sozialräumen und einer zwei etagigen Regalanlage von Meta ist sofort Bezugsfähig und als komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten.

Verkehrswege, Treppen, Zugänge, Rettungswege, Notausgänge und Sicherheitseinrichtungen sind auf dem aktuellen Stand. Im gesamten Gebäude sind Büro, Verpackung und Lager eine Einheit. Alle Arbeitsbereiche und Besuchereinheiten sind zugänglich und begehbar.

Die Mindestbeleuchtungsstärken arbeitsgerecht und energiesparend mit LED versehen. Die Lager und Lagereinrichtungen, Tore und Zufahrten sind für einen hohen Materialumschlag ausgelegt. Kurze Wege mit ausrechend Lagerplatz für Kartons, Paletten, Kisten, Behältern, Fässer oder Rollen ist vorhanden. Wir waren auf flexibilität ausgelegt und haben die Immobilie so genutzt und auch entsprechend ausgebaut.

Beim Einbau der META Regalanlage 2013 in die Immobilie war uns als Onlinhandel bewusst: Unsere Lager- und Kommissionierungseinrichtung muss erstklassig sein, wenn wir den komplexen Anforderungen unserer Kunden genügen wollen. Zur Lagerung unserer Waren war ein flexibles Regalsystem gefragt. Die Grundfläche der Geschossanlage wurden beim Bau der Meta Regalanlage dabei voll ausgenutzt. Insgesamt wurde ein Regalvolumen von 260 m³ über 2 Etagen verbaut, die wir flexibel anpassten. Das Regal wurde so in die Immobile eingepasst, dass die Regalanlage keinen direkten Kontakt zur Hallenwand hat. Der Zugang zu den einzelnen Regaleinheiten ist von allen Seiten möglich. Das vereinfacht die Arbeitswege für Mitarbeiter. Über zwei Treppenaufgänge lässt sich die zweite Ebene schnell erreichen. Lagerplatzbezeichnungen mit Barcode an den Fachböden kennzeichnen die verschiedenen Lagerplätze.

Bezugsfähiges Büro mit Möbel.

Die Büroeinheit wurde in die Gewerbeeinheit eingebaut. Energieeffizient und Ansprechend sind alle Büroeinbauten angelegt. Bei Kauf mit übernommen werden Möbel und Interieur. Großzügige Schreibtische für große oder mehrere Monitore, viel Licht, und grüne Ecken machen das arbeiten zu einem Erlebnis. Große Scheiben und in Unterputz verlegte Medienleitungen geben dem Objekt seinen Gesamteindruck.

Das Wohn,- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von 799 m² (Gebäude) auf 5267 m² Grundfläche hat sich seit 2003 als eigenständige Gewerbeeinheit mit Wohncharakter „im Grünen“ entwickelt. Das Grundstück gelegen in Forst Lausitz im brandenburgischem Spree-Neiße Kreis.

Die Wohn,- und Gewerbeeinheit liegt mitten im Grünen. Das Grundstück bietet einerseits Ruhe bei der Arbeit und Erholung nach der Arbeit. Das Kulturangebot in Forst Lausitz mit der Stadt Cottbus, der Kreisstadt Forst des brandenburgischen Landkreises Spree-Neiße und die gut zu erreichenden polnischen Städte Zary (Sorau) und Zielona Gora (Grünberg) ist besonders hoch. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine gut ausgebaute Infrastruktur und Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten machen die Jamnoer Hauptstraße im Ortsteil Groß Jamno zu einer grünen Oase. In Ruhe zu arbeiten und begehrt Wohnen, war mehr als 20 Jahre unser Motto, welches wir mit der Veräußerung mit übergeben möchten.

Der Ortsteil Groß Jamno gehört zur Kreisstadt Forst Lausitz. Mit direkter Autobahnanbindung in Forst an die A15 ist man in ca. 30 Minuten im Spreewald, in 1 Stunde am Flughafen Berlin Brandenburg und in der anderen Richtung in 2,5 h im Stadtzentrum von Bresslau.

Im Städtedreieck Berlin, Dresden und Bresslau sind kulturelle und strukturelle Gemeinsamkeiten vereint. In deutschen Sprache reichen Kontakte über die polnische Grenze hinaus. Eines der Gründe, weshalb sich eine Wohn,- und Gewerbeeinheit in Groß Jamno für den Onlinebereich gebildet hat.

Förderfähigkeit

Das Land Brandenburg verfügt über D, C und C+ Fördergebiete. Unser Wohn,- und Geschäftshaus im Landkreis Spree Neiße, liegt im Fördergebiet C+. Einem Gebiet mit der höchsten Bezuschussung. Unternehmer die auf unserem Grundstück gewerblich tätig werden, sind GRW Förder fähig („Förderprogramm der Gemeinschaftsaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“) für KMU (kleine, mittlere, große Unternehmen). Fördergebiete die mit C+ gekennzeichnet sind, werden mit maximaler GRW Förderung (Zeitraum 2022-2027) für kleine Unternehmen mit 45%, mittlere Unternehmen mit 35% und große Unternehmen mit 25% ohne maximal Limit gefördert. Ein gutes Konzept in einer perfekten Immobilie, stehend in einem Fördergebiet, macht unsere Immobilie nicht nur attraktiv für Investoren und Spekulanten sondern ist für echte Macher der perfekte Gründungs-Mittelpunkt. Wir haben in der Vergangenheit über keine Fördermittel zurück gegriffen. Rechtliche Hindernisse für ein erfolgreiches Projekt unter dieser Geschäftsadresse Fördermittel zu erlangen stehen sehr gut. Weil dieses Objekt für den Onlinehandel ausgebaut, konzipiert und genutzt wurde, suchen wir Menschen die auf diesem Grundstück den Onlinehandel weiter führen oder sich neu erfinden möchten. Denn neben der regionalen Lage ist auf diesem Grundstück alles bereits verbaut, was ein Onlineshop für die Bewältigung der Tagesarbeit benötigt. Menschen mit Mut und Unternehmergeist sind gefragt, weil 20 Jahre in dieses Objekt, nur für dieses eine Ziel investiert wurden.