Doppelhaushälfte in Höhenlage

Doppelhaushälfte in Höhenlage

Die ansprechende, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ca. 210 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Bäder, jeweils eins mit Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbecken das andere mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Die Fußböden im Erdgeschoss sind bis auf die beiden Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, welche mit Laminat ausgelegt sind, gefliest. In der Diele des Hauses befindet sich eine Marmortreppe, wodurch die beiden Stockwerke miteinander verbunden werden. Im goßzügig Inneren des 1. Obergeschosses des Hauses sind helle Materialien, viel Glas (große Fensterflächen) und eine sehr hochwertige und umfangreiche Ausstattung vorherrschend. Über die geräumige Diele im 1. Obergeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, besonders gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Fernsehzimmer. Desweiteren befindet sich ein schönes Badezimmer und ein weiteres Schlaf,- Gäste,-Kinder,-bzw. Arbeitszimmer in der oberen Etage. In der zum Wohnraum hin offenen Küche, ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln und verglasten Oberlichtern, können Sie sich ganz Ihren Kochtalenten widmen und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen, die sich nebenan im grossen Wintergarten oder bei schönem Wetter auf geräumigen Terrasse (Südwestausrichtung, ca. 30 m²) entspannen.

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Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Das Einfamilienhaus liegt direkt an der französischen Grenze in hervorragender Wohnlage, in einer gewachsenen Wohnsiedlung, mit sehr hohem Erholungswert (5 Minuten in umliegende Waldgebiete), trotzdem haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A6 (Luxemburg-Mannheim), die über die B 51 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum selbst. bzw. im nahegelegenen Güdingen. Das Stadtzentrum von Saarbrücken, ca. 10 km entfernt, ist mit der sehr guten Nahverkehrsanbindung durch Bus und Saarbahn, mit der sie innerhalb kurzer Zeit im nahegelegen Frankreich shoppen oder schlemmen können bzw. Saarbrücken ohne Auto erreichen können, in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergarten und alle zum alltäglichen Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich fußläufig in nächster Umgebung.
Unsere liebe Mitarbeitern, die das Objekt betreut hat, sagt: "Luxus pur! Ich freue mich auf Anfragen bzw. auf die Besichtigungen. Ich bin sicher hier bleiben keine Wünsche offen und ich bin gerne bereit mit unseren Kunden alles zu erörtern." Daher freuen wir uns auf Ihren Anruf 0681 - 9 38 58 68! Rufen Sie an, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Baujahr: 1976
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 265 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C