Sichere Wertanlage mit nachhaltiger Rendite von 11%

Sichere Wertanlage mit nachhaltiger Rendite von 11%

Das überschaubare Appartment ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und weißt keinen Reparaturstau auf. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Kochgelegenheit, wo der Mieter auch seinen Kühlschrank unterstellen kann. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt neben einer Dusche, über ein Waschbecken und ein WC. Die große Fensterfront der Wohnung ist mit einer wärme- und schallisolierten Glasscheibe versehen. Als Bodenbelag ist ein Laminatboden verlegt.
Für einen Invester ist bei derzeitem Mietzins eine Rendite von ca. 11% zu erziehlen.

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Die Liegenschaft, in der sich die kleine Wohnung befindet, liegt an einer sehr zentralen Lage von Saarbrücken Nord. Durch die sehr gute Anbindung der Saarbrücker Saarbahn (direkt vor der Tür), ist die Erreichbarkeit des Stadtkerns der Landeshauptstadt sehr gut gegeben. Durch die gute Verkehrsanbindung der Lebacher Str. ist auch mit dem Auto eine sehr gute Anbindung an diverse Autobahnen und Landstrassen gewährleistet (Die A1, die nach Koblenz, Trier und Köln führt ist in ca. 500 m zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken liegt in ca. 2 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 4 Minuten mit der Saarbahn entspricht. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ca. 10 km entfernt und lässt unterstreicht die zentrale Lage der Wohnung.). Dadurch sind auch so Stadtteile wie z. B. Püttlingen bis Riegelsberg in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das Wohngebiet "Rastpfuhl" wo die Liegenschaft erbaut wurde zählt als gut bürgerliche Wohngegend. Gerade durch das auf der gegenüberliegenden Strassenseite liegende und neu erbaute Einkaufzentrum ist eine besonders gute Versorgung durch diverse Geschäfte, Ärzte, Bistros, Banken usw. gegeben. Die Anwohner des Rastpfuhls schätzen die angenehme Atmosphäre "Ihrer neuen Einkaufsperle" sehr.

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Baujahr: 2005
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 301 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung