Ladenlokal in gut frequentierter Lage von Dinslaken-Hiesfeld!

Eine tolle Gelegenheit in die Selbstständigkeit einzutreten, sich unabhängig zu machen, bietet diese Gewerbefläche in einer gut frequentierter Lage von Dinslaken-Hiesfeld.

Im Erdgeschoss in einem erst 1999 gebauten Wohn-/und Geschäftshauses befindet sich ihre neue Ladenfläche. Über einen eigenen Eingang betreten Sie die Verkaufsfläche und über eine Treppe erreichen Sie den Lagerraum (ca. 23qm) im Kellergeschoss.

Die Verkaufsfläche bietet ca. 81qm und ist im Moment in vier Abschnitte unterteilt. Verkaufsfläche, Arbeitsbereich, Küche und WC im hinteren Bereich.

Das Geschäft wird seit 20 Jahren als Blumenladen genutzt. Eine Übergabe des Inventars sowie der Möbel ist gegen eine Abschlagzahlung ebenfalls möglich.

Ihren eigenen PKW können Sie auf dem dazugehörenden PKW Stellplatz vor dem Geschäft parken. Ihre Kunden dürfen auf dem "Edeka" Parkplatz kurz parken.

- Ladenlokal
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss ca. 81qm
- Lagerraum im Kellergeschoss ca. 23qm
- eigener separater Eingang
- Bödenüberwiegend gefliest
- eigener PKW-Stellplatz

Mitten im "Dorf" Hiesfeld. Umgeben von weiteren Einzelhandelsgeschäften wird es Ihnen hier an Laufkundschaft nicht fehlen.

Auch Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule sind in unmittelbar vorhanden.

Auch die Autobahnen wie die A3 und die A 59 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 3 oder 59 sowie die B8. Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende sieben Stadtteile gegliedert: Averbruch, Bruch, Eppinghoven, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamtschule, ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg, eine Sonderschule und die Waldorfschule Dinslaken.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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