Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Groß-Zimmern

Wir bieten Ihnen ein klassisches Mehrfamilienhaus in Groß-Zimmern an, das aus 3 Wohnungen besteht. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m², während das Grundstück eine Größe von 307 m² aufweist und einen pflegeleichten Garten beinhaltet. Das Haus wurde im Jahr 1949 erbaut, im Jahr 1973 jedoch umfangreich umgebaut und erweitert. Hierbei wurde auch eine große, uneinsehbare Dachterrasse angelegt.

Jede Wohnung des Hauses hat ihren eigenen Stil mit normaler Ausstattung versehen. Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von jeweils ca. 70 m² und bieten jeweils 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, während die Wohnung im 1. OG einen Balkon hat.

Das Haus ist aktuell vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca.
€ 12.600,--.

Der Verkauf erfolgt OHNE zusätzliche Käuferprovision!

Es befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage von Groß-Zimmern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an die Autobahn A3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Frankfurt am Main oder Darmstadt.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Durch die bereits vorhandenen Mieteinnahmen können Sie sofort von einer stabilen Einnahmequelle profitieren. Aber auch für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach zum Selbstbezug geeignet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

+ Gas-Zentral-Heizung aus 2005
+ Dach und Fenster Straßenseite saniert bzw. erneuert in 2005
+ Einfriedung Straßenseite und Geländer Dachterrasse erneuert in 2018
+ Kamin Ostseite 2020
+ Alle Bäder mit Fenster
+ Laminat-, PVC- und Fliesenböden

Groß-Zimmern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Die Gemeinde hat eine Fläche von ca. 18 km² und liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Odenwaldes.

Groß-Zimmern bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer guten Infrastruktur und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Besonders attraktiv ist die Lage von Groß-Zimmern. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 und A5 entfernt sowie die B26, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Frankfurt am Main und Darmstadt ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Neben der hervorragenden Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich Groß-Zimmern auch durch seine malerische Landschaft aus. Die Gemeinde liegt inmitten des Naturparks Bergstraße-Odenwald und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt ist Groß-Zimmern eine attraktive Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Ob als Wohnort oder als Investitionsstandort, Groß-Zimmern bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzial.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie haben weitere Fragen? Rufen Sie uns an unter 0 60 71 - 49 89 20 oder senden uns Ihre Kontaktdaten per Email zu.

Verkauf OHNE zusätzliche Käuferprovision!

Norbert Knebel Immobilien - Ihr Immobilienprofi in Groß-Zimmern, Dieburg und Umgebung.