Steinhaus für 461.000 Euro in Barban. TOP-Zustand.

Neu: Wir versichern Ihre Immobilie in Kroatien. Auch gegen Erdbeben/Elementar. www.kroatienversicherung.com

Das charmante Steinhaus in Barban, strategisch zwischen Pula und Labin gelegen, bietet eine idyllische, ruhige Umgebung mit malerischem Grün. Es wurde 2014 vollständig renoviert, wobei traditionelle Baumaterialien unter Berücksichtigung moderner Standards verwendet wurden. Die Verwendung hochwertiger Materialien und der Einbau neuer Strom- und Wasserinstallationen zeugen von höchster Qualität.

Die Villa mit einer Größe von 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Die zweite Etage beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Jedes Zimmer ist klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung.

Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln und erstklassigen Haushaltsgeräten von renommierten Marken wie Bosch und Electrolux ausgestattet. Moderne LED-Beleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre.

Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen 24 m² großen Swimmingpool mit hochwertiger Technik aus Deutschland, flankiert von einer einladenden Sonnenliegefläche, einer überdachten Terrasse und einem Outdoor-Grillbereich.

Die Nähe zum Meer, nur 10-15 Autominuten entfernt, macht dieses Anwesen noch attraktiver.

Das Haus ist möbliert und bietet eine Gesamtzahl von 3 Zimmern. Mit einem Garten von 370 m² und einer Energieklasse C verfügt die Villa über eine Baugenehmigung, eine Eigentumsurkunde sowie eine Nutzungserlaubnis.

Diese faszinierende Immobilie vereint auf perfekte Weise traditionelle Ästhetik und moderne Annehmlichkeiten, um ein wundervolles Wohnambiente zu schaffen.

Wir bieten eine umfassende Immobilienversicherung in Kroatien an, die Ihr Eigentum auch gegen Elementar- und Erdbebenschäden schützt. Besuchen Sie www.kroatienversicherung.com für weitere Informationen und sichern Sie sich den Schutz Ihrer Investition.

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Besichtigungen erfolgen nur mit einem vorab geschlossenen Maklervertrag/Besuchsauftrag. Die Maklerprovision ist fällig bei notariell beglaubigtem Kaufvertrag. Die Besichtigungen sind kostenfrei.

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Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Mindestens aber 2.499 Euro inkl. 19% gesetzl. MwSt. Alle Angaben im Exposé sind freibleibend und wurden gemäß Angaben vom Eigentümer in das Exposé übernommen.

Im Rahmen der EU-Datenschutzrichtlinie und zum Schutz der Eigentümer können wir die exakten Standorte erst mit Vereinbarung des Makler-/Besuchsauftrages, aus dem Ihre Identifikation hervorgeht, sowie bei Vereinbarung des Besichtigungstermines bekannt geben.

Versicherungsservice

Wir versichern Ihre Immobilie auch gegen Erdbeben/Elementar.

Kroatienversicherung.com ist Ihr Partner für einen vollumfänglichen Versicherungsschutz. Unser exklusiver, persönlicher und umfangreicher Service wird Sie überzeugen. Egal ob Haus, Vorsorge, Motorboot oder Krankenversicherung. Wir haben für Sie die passende Versicherung. Nutzen Sie unser professionelles Netzwerk mit Erfahrung, Know-how und Referenzen gerne auf Anfrage.

Finanzierungsservice

Finanzierung in Deutschland bis zu 200.000 Euro ohne Grundbucheintrag möglich.

Höhere Summen mit geringem Eigenkapital ebenfalls möglich. Mehr Informationen auf Anfrage.

Ebenso ein weiteres Sonderkonzept für Finanzierungen/Investitionen über eine kroatische Bank.

Die komplette Beratung und Abwicklung Ihrer benötigten Finanzierung erfolgt auf/in Deutsch.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor