Vermietetes Reihenmittelhaus mit 4 Wohneinheiten in Reichenbach
- Kaufpreis:149.000,00 EUR
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Immo-ID: 2005768
Anbieter-ID: 04159
Standort
Adresse der Immobilie
08468 Reichenbach im Vogtland (Reichenbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:149.000,00 EUR
- X-fache:INF
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95 % inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):233 m²
- Nutzfläche (m²):288 m²
- Grundstücksfläche (m²):200 m²
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):124.90 KWh/(m²a)
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:16.03.2023
- Verfügbar ab Datum:16.03.2023
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Es handelt sich um ein nicht freistehendes Mehrfamilienhaus mit ca. 233 m² Wohnfläche, unterkellert, 3 geschossig (Erdgeschoß, 1.Obergeschoß, 2.Obergeschoß, Dachgeschoß, Kellergeschoß).
Das Gebäude steht auf einem ca. 200m² großen Grundstück.
Baujahr: ca. 1900
Modernisierung: ca. 2000
Zustand: saniert
2-Raum-WE im EG mit Terrasse mit ca. 50 m² laut Mietvertrag
2-Raum-GE im 1.OG mit Balkon mit ca. 60,0 m² laut Mietvertrag
2-Raum-WE im 2.OG mit Balkon mit ca. 60 m² laut Mietvertrag
2-Raum-WE im DG mit Balkon mt ca. 63,0 m² laut Mietvertrag
Die Immobilie Baujahr ca. 1900 ist massiv gebaut und wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert. Sie
ist unterkellert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
-Erdgas-Zentralheizung Vaillant VRC calormatic UBW
-Bäder mit Wanne, teils Dusche (DG)
-Keller
-Laminat, PVC-Belag, Bäder gefliest
-Fenster Plastik in Holzoptik, 2fach Verglasung
-Granitsockel, Granittreppen
In den Jahren 2000/2001 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt,
u.a.Elektroinstallation, Dachdeckung, Trockenbau, Fassade, Fenster, Fliesen der Bäder,
Malerarbeiten, Fassadenerneuerung, Bad-u. Sanitärinstallation, Installation d. Heizungsanlage, Abwasseranbindung
Weiterhin wurden nach 2000 folgende Maßnahmen durchgeführt:
-2024 Einbau neue Brennwerttherme
-2019 Treppenhausbeleuchtung (Überprüfung und Reparatur)
-2018 Einbau und Instandsetzung Spülkasten 1. Obergeschoß
-2017 Austausch Tür zum Hinterhof
-2016 Neuinstallation Gasleitung im Kellergeschoß
-2016 Austausch Rauchrohr und Sanierung Außenputz an der Fassade, hofseitig
-2004 Sanierung Hausflur Erdgeschoß Verlegung von Feinsteinzeugfliesen
Mieteinnahmen IST 11.700 EUR/Jahr; SOLL 11.700 EUR/Jahr
Das Gebäude steht auf einem ca. 200m² großen Grundstück.
Baujahr: ca. 1900
Modernisierung: ca. 2000
Zustand: saniert
2-Raum-WE im EG mit Terrasse mit ca. 50 m² laut Mietvertrag
2-Raum-GE im 1.OG mit Balkon mit ca. 60,0 m² laut Mietvertrag
2-Raum-WE im 2.OG mit Balkon mit ca. 60 m² laut Mietvertrag
2-Raum-WE im DG mit Balkon mt ca. 63,0 m² laut Mietvertrag
Die Immobilie Baujahr ca. 1900 ist massiv gebaut und wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert. Sie
ist unterkellert und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
-Erdgas-Zentralheizung Vaillant VRC calormatic UBW
-Bäder mit Wanne, teils Dusche (DG)
-Keller
-Laminat, PVC-Belag, Bäder gefliest
-Fenster Plastik in Holzoptik, 2fach Verglasung
-Granitsockel, Granittreppen
In den Jahren 2000/2001 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt,
u.a.Elektroinstallation, Dachdeckung, Trockenbau, Fassade, Fenster, Fliesen der Bäder,
Malerarbeiten, Fassadenerneuerung, Bad-u. Sanitärinstallation, Installation d. Heizungsanlage, Abwasseranbindung
Weiterhin wurden nach 2000 folgende Maßnahmen durchgeführt:
-2024 Einbau neue Brennwerttherme
-2019 Treppenhausbeleuchtung (Überprüfung und Reparatur)
-2018 Einbau und Instandsetzung Spülkasten 1. Obergeschoß
-2017 Austausch Tür zum Hinterhof
-2016 Neuinstallation Gasleitung im Kellergeschoß
-2016 Austausch Rauchrohr und Sanierung Außenputz an der Fassade, hofseitig
-2004 Sanierung Hausflur Erdgeschoß Verlegung von Feinsteinzeugfliesen
Mieteinnahmen IST 11.700 EUR/Jahr; SOLL 11.700 EUR/Jahr
Lagebeschreibung
Reichenbach, mit einer Einwohnerzahl von ca. 20.000 und liegt im Bundesland Sachsen.
Makrolage: Sachsen, Nördliches Vogtland
Mikrolage: Große Kreisstadt Reichenbach
Wohnlage: Mischgebiet, ruhig, zentrumsnah
Verkehrsanbindung: A72, B 94, B173, 60 km b. Chemnitz
Infrastruktur Region Reichenbach: sehr gut, aufstrebende Region
Innerörtliche Lage der Immobilie:
Nähe Stadtkern, Mischgebiet, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Kaufland, REWE,
Netto, Lidl, Aldi, OBI), Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar.
Sonstige Infrastruktur:
Grundschule, Goethe-Gymnasien mit zwei Einrichtungen, der Goetheschule und der Friedensschule,
Kindergärten, Arztpraxen, Neues Ärztehaus, Apotheken, Neues Schwimmbad Oberreichenbach und
Sportplätze in ca. 1 km Entfernung Stadtpark
Makrolage: Sachsen, Nördliches Vogtland
Mikrolage: Große Kreisstadt Reichenbach
Wohnlage: Mischgebiet, ruhig, zentrumsnah
Verkehrsanbindung: A72, B 94, B173, 60 km b. Chemnitz
Infrastruktur Region Reichenbach: sehr gut, aufstrebende Region
Innerörtliche Lage der Immobilie:
Nähe Stadtkern, Mischgebiet, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Kaufland, REWE,
Netto, Lidl, Aldi, OBI), Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar.
Sonstige Infrastruktur:
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner
GUTEZEIT IMMOBILIEN DRESDEN
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AnschriftBurkhardswalder Straße 48 A
01809 Müglitztal
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Reichenbach, mit einer Einwohnerzahl von ca. 20.000 und liegt im Bundesland Sachsen.
Makrolage: Sachsen, Nördliches Vogtland
Mikrolage: Große Kreisstadt Reichenbach
Wohnlage: Mischgebiet, ruhig, zentrumsnah
Verkehrsanbindung: A72, B 94, B173, 60 km b. Chemnitz
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Sonstige Infrastruktur:
Grundschule, Goethe-Gymnasien mit zwei Einrichtungen, der Goetheschule und der Friedensschule,
Kindergärten, Arztpraxen, Neues Ärztehaus, Apotheken, Neues Schwimmbad Oberreichenbach und
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- GUTEZEIT IMMOBILIEN
Dipl. Bauing. Andreas Gutezeit
Adresse Burkhardswalder Straße 48 A
01809 Müglitztal
Deutschland
Telefon +49 35027 628220 Email
Homepagehttps://www.gutezeit.deUID-Nummer DE 197747931 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Dresden, Gewerbeamt Dohna, Gewerbeamt Lengenfeld Zuständige Aufsichtsbehörde Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Postfach 120020, 01001 Dresden Bemerkung Impressum
ANGABEN GEMÄß § 5 TMG:
FIRMA: GUTEZEIT IMMOBILIEN
ADRESSE: Burkhardswalder Straße 48A, 01809 Müglitztal
TELEFON: +49 35027 628220
EMAIL ADRESSE: info@gutezeit.de
WEBSEITE: www.gutezeit.de
INHALTLICH VERANTWORTLICHER gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Andreas Gutezeit (Anschrift wie oben)
UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER: DE 197747931
AUFSICHTSBEHÖRDE:
BERUFSBEZEICHNUNG UND BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN:
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Verliehen durch:
Landeshauptstadt Dresden, Deutschland
Gemeinde Müglitztal, Deutschland
Stadt Lengenfeld, Deutschland
BERECHTIGUNGEN: Immobilienmakler sowie Darlehensvermittlung gemäß Erlaubnis nach §34 GewO, Vermittlung von Bausparverträgen
Die berufsrechtlichen Regelungen sind nachzulesen unter:
„Verordnung über die Pflichten der Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter“
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Inhalte dieser Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt ...
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