Beschreibung
Wunderschön gelegenes Hotel am Rothaarsteig in Elleringhausen, Olsberg
An einem der bekanntesten Wanderwege des Sauerlandes, dem "Rothaarsteig", gelegen, bietet dieses charmante Hotel eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmer, die sich für das Gastgewerbe interessieren. Mit seiner idyllischen Lage und der schönen Umgebung zieht das Hotel Wanderer und Naturliebhaber aus der ganzen Welt an. Das Hotel verfügt über 16 komfortable Zimmer, die alle mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und bieten den Gästen eine gemütliche und entspannende Atmosphäre. Es gibt verschiedene Zimmeraufteilungen, darunter Einzelzimmer, kompakte Zimmer mit Doppelbetten, Zimmer mit zwei Einzelbetten, Zimmer für vier Personen und ein Zimmer für fünf Personen. Jedes Zimmer ist mit einer bequemen Sitzgelegenheit und einem eigenen Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Zusätzlich zu den Zimmern verfügt das Hotel über ein Restaurant mit 30 Plätzen, in dem die Gäste köstliche Mahlzeiten genießen können. Das Restaurant bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist perfekt für beide Hotelgäste. Das Hotel verfügt auch über einen Ruheraum mit einem Specksteinofen, in dem die Gäste nach einem Tag voller Aktivitäten entspannen und die Wärme genießen können. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine geräumige Küche, eine Sauna, einen begehbaren Kühlschrank und viel Stauraum. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine große Garage. Als i-Tüpfelchen gibt es eine Eigentümerwohnung mit drei Schlafzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. So können die Eigentümer vor Ort leben und das Hotel mühelos verwalten. Draußen gibt es einen schönen Garten, in dem die Gäste sich entspannen und die ruhige Umgebung genießen können. Der Garten bietet Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten und ist eine großartige Ergänzung zu den Einrichtungen des Hotels. Kurzum, das Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastgewerbe zu betreiben. Mit seinen komfortablen Zimmern, dem stimmungsvollen Restaurant, dem Entspannungsbereich, dem geräumigen Haus der Eigentümer und dem schönen Garten ist dieses Hotel eine ideale Investition für alle, die vom Tourismus in dieser beliebten Region profitieren wollen.
Lagebeschreibung
Elleringhausen ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Olsberg inmitten des Sauerlandes. Obwohl Elleringhausen kein großes Touristenziel ist, bietet es eine schöne Umgebung und verschiedene Aktivitäten für Besucher, die Ruhe und Entspannung suchen. Die schöne Landschaft bietet wunderbare Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Sie können entspannende Spaziergänge durch die grünen Wälder und sanften Hügel des Sauerlandes unternehmen. Die Gegend um Elleringhausen verfügt über ein gut ausgeschildertes Wanderwegenetz. Eine beliebte Route ist der Rothaarsteig, ein Fernwanderweg, der durch das Sauerland und das Rothaargebirge führt. Die Route bietet atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, die Naturschönheiten der Region zu erleben. Auch für Radfahrer gibt es verschiedene Routen, die von gemütlichen Fahrten durch die Landschaft bis hin zu anspruchsvollen Mountainbike-Strecken reichen. In den Wintermonaten ist Elleringhausen ein hervorragender Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte. In der Nähe gibt es mehrere Skigebiete, wie Winterberg und Willingen, wo Sie Skifahren, Snowboarden und andere Winteraktivitäten genießen können. Nicht weit von Elleringhausen entfernt befindet sich die Stadt Olsberg, in der Sie weitere touristische Einrichtungen und Attraktionen finden. Besuchen Sie den historischen Stadtkern mit seinen alten Fachwerkhäusern, erkunden Sie die örtlichen Museen oder genießen Sie ein entspannendes Wellness-Erlebnis in einem der Wellness-Zentren.
Sonstiges
Dieses Hotel ist wunderschön gelegen und bietet großes Potenzial, aber es sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Dazu gehören Doppelverglasung, Isolierung und das Dach. In der Küche sind der Ofen und die Kochinsel über 30 Jahre alt, aber bis auf einen Brenner funktionieren alle noch einwandfrei. Die Zählerkästen sind zwar veraltet, funktionieren aber noch einwandfrei. Die Bäder könnten ein Update vertragen, um sie wieder zeitgemäß und attraktiv zu machen. Der aktuelle Zustand des Hotels wurde bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt. Trotz des Modernisierungsbedarfs erwirtschaftet das Hotel derzeit einen guten Umsatz mit jährlichen Einnahmen zwischen 115.000 und 160.000 Euro. Dies zeigt, dass es eine solide Basis gibt, auf der man aufbauen kann. Um diese Chance zu ergreifen, benötigen Sie etwa 50 % Eigenkapital zur Finanzierung. Erfahrungen im Gastgewerbe sind von Vorteil, da der Betrieb eines Hotels spezifische Kenntnisse und Fähigkeiten erfordert. Darüber hinaus ist ein detaillierter Aktionsplan oder Geschäftsplan unerlässlich, um die notwendigen Änderungen vorzunehmen und das Hotel auf die nächste Stufe zu heben. Wir können Sie dabei unterstützen, indem wir Sie mit mehreren Banken in Kontakt bringen, die an einer Finanzierung dieses Projekts interessiert sind. Gemeinsam mit Ihnen stellen wir sicher, dass Sie die notwendigen Mittel für die Modernisierung und den erfolgreichen Betrieb des Hotels erhalten.
Kaufpreis: € 297.500,- (inkl. Küche und Inventar und Vermietung)
Erwerbskosten
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren
