9-stöckiges Ärztezentrum (voll verm.) einschl. Tiefgarage in A. Lage von Hilden!

In dem 2012 gebauten Ärztezentrum befinden sich auf 7 Etagen, ca. 3600 qm Praxis- bzw. Therapie- und Büroflächen in hoch modernem Design. Die Mieter dieses Fachärztezentrums sind überwiegend Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Therapieeinrichtungen sowie eine Radiologie.

In der 8. Etage wurden zwei hochwertige Penthouse-Wohnungen mit ca. 250 qm Wohnfläche und umliegender Terrasse mit einem gigantischen Ausblick erstellt.

Im zusätzlichen Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit Doppelparkern für 40 Parkplätze sowie Kellerräume und Technik- und Versorgungsräume. Die Tiefgarage ist ausschließlich den Mietern zur Nutzung vorbehalten, für die Patienten stehen 2 öffentliche Parkplätze mit ca. 300 Stellplätzen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Das innen und außen, sehr hochwertig ausgestattete Fachärztezentrum ist - auch aufgrund seines außergewöhnlichen Innendesigns mit neustem technischen Know-How - auch langfristig vollständig mit indexierten Mietverträgen vermietet.

Die monatliche Nettomiete beträgt ca. 50 TSD Euro, die Jahresnettokaltmiete beträgt 610 TSD Euro.

Hier wurde an alles gedacht, was für Mieter aus dem Gesundheitswesen wichtig sein könnte, so sind die behindertengerechten Aufzüge auch geeignet für Liegendtransporte. Der Zugang zu jeder Etage ist separat steuerbar.

Die hochmoderne EDV-Vernetzung ermöglicht den Praxen einen Synergieeffekt durch eine enge interdisziplinäre Zusammenarbeit!

Das Gebäude ist ausgestattet mit:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Granitfliesen
- Beschattungsanlage
- Videoüberwachung
- Brandschutzanlage mit Anschluss an die Feuerwehr
- kompl. modernste IT - Verkabelung Cat 7
- Serverraum im Tiefgeschoß
- sehr hohem Andienungsstrom
- etagenweises elektronisches Sicherheitskonzept

Aus Diskretionsgründen bitten wir ausdrücklich darum, nur Besichtigungen mit uns vorzunehmen, da wir vorher in der Patientenfreien Zeit diese mit dem Mietern abstimmen möchten!

Das architektonisch interessante Ärztehaus befindet sich nur ca. 3 Min. fußläufig von der Hildener Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 1 Min. vom Objekt erreichbar. Bis zur Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Ruhrgebiet oder ins Bergische Land sind es ca. 5 Min.

4,76 % Provision werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen!

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.