*Baugrundstück in zweiter Reihe von Porz-Urbach*

Köln und das Kölner Umland werden immer ein bevorzugtes Wohngebiet sein und bleiben, so dass Sie bei diesem Grundstück einfach zuschlagen müssen!

Das Baugrundstück mit 434qm Fläche in zweiter Reihe eines ruhigen Wohngebietes in Köln-Urbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnträume wahr werden zu lassen. Über eine Einfahrt erreichen Sie das hinter einem Mehrfamilienhaus liegende Grundstück. Die darauf gebauten Garagen können abgerissen werden.

Eine Baugenehmigung für ein 4-Parteienhaus mit Garage liegt vor und ist noch bis um 14.10.2023 gültig. Bei Interesse können Ihnen die Bebauungspläne gerne vorgelegt werden.

Das vor dem Baugrundstück liegende Mehrfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Es kann sowohl zusammen mit dem Grundstück erworben werden, als auch beides jeweils getrennt. Sprechen Sie uns gerne an.

Gerne können Sie das Grundstück besichtigen, rufen Sie uns an!

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Bebauung nach Bebauungsplan.

Baugenehmigung liegt vor.

Der in Köln rechtsheinisch gelegene Ortsteil Urbach bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten. Wer große Ketten sucht, findet sie in der Fußgängerzone des benachbarten Stadtteils Porz(-Zentrum). Es fahren mehrere Buslinien in benachbarte Veedel, die wiederum an das Stadtbahnnetz angeschlossen sind. Mit dem Auto ist man von Urbach aus schnell auf der Bundesstraße B8 sowie auf der A59. Kindergärten und Schulen sind im Umfeld gut zu erreichen.

Mit dem Gut Maarhof verfügt der Stadtteil über eine geschichtsträchtige und seit dem Jahre 1982 denkmalgeschützte Besonderheit. Auf diesem Hof mit seiner vierflügeligen Bauweise befindet sich eine Reihe von früher wirtschaftlich genutzten Backsteinbauten. Ein zweistöckiges, stuckverziertes Herrenhaus gehört ebenfalls zum Gesamtensemble des Gut Maarhof, dessen jahrhundertelange Existenz seit 1623 nachgewiesen werden kann.

MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
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