Villa in vendita a Roseto degli Abruzzi(TE)

Immobil Oikos propone in vendita una villa con una vista mare spettacolare.
La bellezza della proprietà non è data però solo da sua posizione previlegiata (3 minuti di distanza dal mare e dai servizi) o dalla sua vista sul mare, ma soprattutto dalla cura delle materie prime utilizzate e dei particolari.
Per capire a pieno l'ottima fattura della villa basta guardare i cornicioni costruiti con mattoni fatti a mano, il pavimento in granito a fiore aperto, il parquet pregiato, il camino in granito nero, i canali sotterranei per l'irrigazione dei terreni e di accumulo per l'acqua piovana, ecc.
L'immobile ha una metratura di 500 mq, disposta su tre livelli:
- piano seminterrato con ingresso doppio, dal garage e dalla cucina nel piano terra. Qui troviamo un ampio garage con una capienza di 4 macchine, completato da un bagno con anticamera e doccia, e una cantina. Dal garage si accede poi al corridoio che porta ad una camera da letto matrimoniale, una zona lavanderia, un bagno di servizio e infine ad una bellissima e ampia taverna. La taverna è un pezzo molto forte dell'immobile, con una metratura intorno ai 100 mq, un angolo cucina e il suo aspetto rustico rimarrai sicuramente rapito;
- piano terra con zona giorno e zona notte. La zona giorno si trova di fronte all'ingresso, infatti dopo aver superato le due colonne presenti all'interno si entra nella sala, ambiente molto ampio ma soprattutto apprezzato grazie alla favolosa vista mare sull'adriatico e la sua terrazza coperta in cui ci si può sedere e godere il panorama. Affianco la sala troviamo lo studio che continua poi con una luminosissima cucina, dotata anche di forno a legna. La zona notte si trova ai lati della villa e sono specchiate, abbiamo infatti due corridoi, uno sulla sinistra della porta d'ingresso e uno che si affaccia sullo studio. Entrambi hanno una cabina armadio, un bagno e una camera matrimoniale con vista mare. La differenza tra i due corridoi sta nei bagni, perchè un bagno ha la Jacuzzi idromassaggio, mentre l'altra ha la doccia idromassaggio;
- piano primo accessibile solo dalle scale interne situate alla destra della porta d'ingresso. Esse portano a un'ampia anticamera dove troviamo un bagno con doccia e l'ingresso alla camera patronale. Una camera di circa 50 mq con una terrazza a vista sul mare spettacolare. La proprietà però non finisce qui, incluso nel prezzo ci sono 4 ettari di terreni con circa 420 piante di ulivo, pozzo artesiano con tubatura interrata che porta acqua alla cisterna. Cisterna interrata di 110 metri cubi in cemento con rivestimento in vetroresina per raccolta acqua piovana che porta acqua all'uliveto, all'orto ed al giardino. Avendo inoltre due rimesse in legno per gli attrezzi e i mezzi per curare il terreno, direttamente dalla strada comunale è stato fatto anche un impianto di rifornimento gasolio agricolo canalizzato sotterraneo con bocchetta di rifornimento per poter far arrivare il gasolio al trattore senza fare sforzi discese con il carburante.

Per capire a pieno l'ottima fattura della villa basta guardare i cornicioni costruiti con mattoni fatti a mano, il pavimento in granito a fiore aperto, il parquet pregiato, il camino in granito nero, i canali sotterranei per l'irrigazione dei terreni e di accumulo per l'acqua piovana, ecc.
L'immobile ha una metratura di 500 mq, disposta su tre livelli ed è dotato di un ampio garage dove entrano tranquillamente 4 macchine, 5 bagni, una taverna con più di 100 mq, una cantina per vini e olio, un ampio salone con terrazza vista mare, 4 camere matrimoniali, due cabine armadio, cucina abitabile, 9 ettari di terreno, ampia terrazza vista mare, 430 piante d'ulivo e una postazione in legno di altri 100 mq per attrezzi e trattori.

Roseto degli Abruzzi è un comune italiano di 25 529 abitanti della provincia di Teramo in Abruzzo, affacciato sul mare Adriatico e compreso tra le foci dei fiumi Vomano a sud e Tordino a nord.

Famosa per essere una delle località balneari più ambite dell’Abruzzo, Roseto degli Abruzzi è una splendida cittadina della costa adriatica che incanta ogni visitatore grazie non solo alle sue splendide spiagge ma anche alla sua storia.
Situata a nord della foce del fiume Vomano, la città è composta da una “parte bassa” che si sviluppa in una zona pianeggiante che si affaccia sul Mar Adriatico e da un nucleo più antico, la frazione di Montepagano, che si trova su un colle a 285 metri sul livello del mare.

La città bassa grazie alla sua splendida spiaggia è una meta estiva molto ambita ed è nota anche come “Lido delle Rose”. Caratterizzata da una spiaggia ampia, completa di tutti i servizi e da fondali marini che degradano lentamente, la spiaggia di Roseto degli Abruzzi è stata insignita del titolo della Bandiera Blu dal 1999 ed è molto amata dalle famiglie con bambini.

Il nucleo costiero ha iniziato a svilupparsi solo verso la metà dell’Ottocento e inizialmente si presentava come una piccola frazione di Montepagano nota con il nome di Rosburgo, cioè Città delle Rose. Il nome Rosburgo deriva dal fatto che questo territorio è sempre stato famoso per la coltivazione di piante, in particolare di rose. Nel 1927 la sede comunale fu spostata dalla frazione di Montepagano a quella di Rosburgo, che in questa occasione venne rinominata Roseto degli Abruzzi. Il nucleo più antico della città, invece, noto come Montepagano ha origini medioevali e si trova su un colle che domina dall’alto tutta la costa. Gli abitanti della zona, durante il Medioevo, per proteggersi dalle incursioni turche decisero di costruire un villaggio sulla collina vicina alla costa. Da qui il nome Montepagano che, infatti, deriva dalle parole latine “mons” e “pagus” cioè “villaggio sul monte”.