Beschreibung
Zeitlose Architektur - moderne Ausstattung:
- bezugsfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit angelegtem Garten
- Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden, Carport, Geräte uvm.
- provisionsfrei für den Mieter
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Ausstattung
Alles vorbereitet für Ihr neues Zuhause!
Diese schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport, massivem Geräteraum und Wintergarten in Süd-Lage erfüllt alle Kriterien des zeitgemäßen, modernen Wohnens.
Bauweise und Architektur:
- massive Bauweise mit hellem Klinker, dunklen Dachpfannen und zweifarbigen Kunststoffrahmenfenstern (außen anthrazit / innen weiß)
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch Galerie
- Wintergarten
- keine Schrägen im Dachgeschoss
Ausstattung:
- im Erdgeschoss großformatige Bodenfliesen in Betonoptik sowie Fliesen in Holzoptik
- im Dachgeschoss Vinylböden in heller Holz-Optik
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern, vom Flur zum Wohn - / Esszimmer Ganzglastür
- elektrische Rollläden
- TV Anschluss über Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss in der Straße verlegt
- diverse Netzwerkanschlüsse im Haus vorhanden
Energieeffizienz:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (bis auf Wintergarten)
- Kunststoffrahmenfenster mit dreifacher Verglasung
Der angelegte Garten in Südlage mit Terrasse rundet das Angebot ab (Doppelstabmattenzaun in anthrazit mit Sichtschutz wird noch fertiggestellt).
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohnen / Essen mit Zugang in den Wintergarten, auf die Terrasse und in den Garten
- Wintergarten mit Zugängen in den Garten
- Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in den Carport
- Abstellraum
Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Doppelwaschtisch
- Flur
- Abstell- / Technikraum
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiteren Stauraum erreichbar.
Weitere Informationen:
- die Fotos vom Wohn - / Esszimmer, Küche und Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft.
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Lagebeschreibung
Die Immobilie wurde 2023 auf einem ca. 308 qm großen Grundstück im Meppener Ortsteil Esterfeld erbaut.
Mit ca. 36.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
