ZUKUNFTSSICHER: Hochwertiges Neubau Stadt-Eck-Haus im energieeffizienten KfW 55 *Provisionsfrei*

In unsicheren Zeiten ist es wichtiger denn je, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur eine sichere Anlage darstellt, sondern auch langfristige Werthaltigkeit bietet. Unser Neubau Stadt-Eck-Haus im KfW 55 Standard ist genau die richtige Wahl für alle, die in Zukunftssicherheit investieren möchten. Denn gerade in der heutigen Zeit zählen Sicherheit in puncto Inflation, politischen Vorgaben der Sanierung bzw. Heizung sowie Energie- und Folgekosten.

Mit unserem Stadt-Eck-Haus haben Sie die Sicherheit und Gewissheit, dass alle diese Aspekte berücksichtigt wurden und Sie somit vor unerwarteten Kosten geschützt sind. Doch nicht nur das: Das Haus wurde von einem renommierten Architekten mit langjähriger Erfahrung entworfen und beeindruckt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine sorgfältig ausgewählten und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Hier verbindet sich ästhetisches Design mit funktionaler Qualität und schafft ein wohnliches und zugleich exklusives Ambiente. Der Architekt ist auch bekannt für seine beeindruckenden Entwürfe und Bauten, die regelmäßig auf Ausstelungen wie den Bayrischen Architektouren präsentiert werden.

Über die Projekt-Homepage erhalten Sie weitreichende Informationen zum Neubauprojekt: www.heide5.de

Wenn Sie mehr über unser zukunftssicheres Neubau Stadt-Eck-Haus mit moderner Architektur und langfristiger Wertsteigerung erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bieten Ihnen individuelle Lösungen. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte und umfassende Unterlagen und Informationen sowie ein umfangreiches Exposé bzw. eine Baubeschreibung zur Verfügung, damit Sie die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie selbst einschätzen können.

Nachhaltiges KfW55-Energieeffizienzhaus mit energiesparender Bauweise
Gesundes Wohnklima, klimaneutral durch monolithische Ziegelbauweise
Modernes Energieversorgungssystem
Durchdachte, funktionale Grundrissgestaltung mit offenen Wohnbereichen
Helle, freundliche Räume
Großzügige Glasschiebe- / Fensterelemente
Dachgeschoss mit französischem Balkon
Alle Bäder und Gäste-WC mit Fenster
Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen
Massivholztreppen mit Glaswand
Hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller mit bodenebenen Duschen
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Jalousien/Raffstores und Rollläden, bei bodenlang elektrisch
Sonniger und Großzügiger Garten über 216 m², überdachte/geschützte Terrasse und eine zweite Terrasse über Eck
Tiefgaragen mit breiten Stellplätzen direkt unter dem Haus mit direktem Zugang
Kfz-E-Lade-Anschlussmöglichkeit
Fahrradstellplätze
Videosprechanlage
Schnelle Internetverfügbarkeit
Eigener Kellerbereich
Komplett schlüsselfertig inkl. Außenanlage

Saal an der Donau, eine aufstrebende Gemeinde mittlerer Größe mit ca. 5400 Einwohnern, liegt malerisch im Donautal in der Nähe von Regensburg. Die Lage bietet nicht nur eine attraktive landschaftliche Umgebung, sondern auch eine gute Infrastruktur und eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

In Saal an der Donau gibt es neben einem Freizeitbad eine Vielzahl von Sportvereinen, darunter Fußball, Tennis, Turnen, Basketball, Volleyball und mehr. Auch örtliche Traditionsvereine tragen zum Gemeindeleben bei und bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen und Festen.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Mittel-, Grund- und Förderschulen, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Auch ein Seniorenheim ist vorhanden. In der Gemeinde gibt es außerdem eine gute Nahversorgung mit einem Supermarkt, Apotheke, Metzger, Bäcker und weiteren Geschäften sowie Restaurants.

Die Natur- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungen in der schönen Landschaft einladen. Auch der Hafen an der Donau und das Altmühltal mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten sind schnell und bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung mit Bahn und Bus an Regensburg und Ingolstadt mit regelmäßigem Zugverkehr im 30-Minuten-Takt. Auch die Autobahn A93 ist nur etwa 5 km entfernt. Das Stadtzentrum von Regensburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, das Stadtzentrum von Ingolstadt in ca. 45 Minuten. Der Flughafen München ist in etwa einer Stunde zu erreichen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: Für den Käufer wird das Neubauhaus provisionsfrei angeboten.

Der Kaufpreis des Hauses beträgt 634.000,00 Euro. Mitverkauft werden zwei Tiefgaragenstellplätze zu einem Kaufpreis von gesamt 47.000,00 Euro. Der Gesamtkaufpreis des Hauses mit zwei Tiefgaragenstellplätze beträgt somit 681.000,00 Euro.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständige Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht