Beschreibung
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Eingangs- und Flurbereich, Kaffee- und Aufenthaltsraum, Meetingraum, Copy-Archiv, 10 Mehrplatzbüros für ca. 30 Mitarbeiter*innen
Außenbereich
12 PKW-Stellplätze
Ausstattung
Die Büroetage befindet sich im Erdgeschoss vom Hauptgebäude des ehemaligen Pflanzen- und Saatgutbetriebes „Syngenta“. Das Hauptgebäude entstand im Jahr 1991 und wurde seinerzeit aufwendig umgebaut. Die hier zur Miete anstehende Büroetage wurde letztmalig 2012 vollständig modernisiert und zeigt sich in einem hellen und modernen Stil.
Die 2017 neu installierte Erdgas-Zentralheizung von der Marke „Viessmann“ ist eine hochwertige Erdgas-Brennwertheizung, welche allen heutigen Ansprüchen einer modernen Heizungsanlage entspricht. Sie versorgt das gesamte Gewerbeobjekt mit ausreichend Wärme.
Im Außenbereich stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind variabel und vielseitig nutzbar. Hier sind Kombinationen von Büros-, Praxis-, Besprechungs- und Präsentationsräume vorstellbar. Eine individuelle Anpassung der Räume ist jederzeit möglich.
In den Nebenkosten von 1060 € sind alle umlagefähigen Kosten inkl. Heiz- und Stromkosten enthalten.
Optional sind auch weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss anzumieten.
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich am Rande (Außenbereichslage §35 BauGB) eines Industrie- und Gewerbegebietes von 47533 Kleve-Kellen. Über die Bundesstraße B 220, die Umgehungsstraße "Oraniendeich" zur Emmericher Rheinbrücke sowie den Klever Ring ist der Standort aus allen Richtungen gut erreichbar.
Der Bahnhof sowie die Stadtmitte von Kleve liegen in ca. 3,5 km Entfernung. Die Bundesautobahnen A 3 oder A 57 sowie die niederländische Grenze Richtung Nimwegen sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Gute Verkehrsanbindung +++
+++ Nutzung Büro oder Praxis
+++ Komplette Etage im Erdgeschoss +++
+++ 10 Mehrplatzbüros, Konferenzraum, Druckerraum +++
+++ Arbeitsplätze ca. 30 Mitarbeiter*innen +++
Gerne stellen wir Ihnen die Büros ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.
