WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – TOP RENOVIERT, MIT GARTEN, POOL, WINTERGARTEN, GARAGE & STELLPLATZ

Zum Verkauf steht eine wunderschöne und gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Grundstückseigentum.

Diese liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten.

Das gesamte Objekt wurde erst im Jahre 2017 komplett aufwendig renoviert. Hierbei wurden auch Küche und Wohnraum hochwertig erneuert und miteinander verbunden und somit ein heller, offener Wohn- und Essbereiche geschaffen. Das Haus wurde von innen neu gedämmt. Wände, Böden, Decken, Elektrik, Badezimmer und WC wurden alle samt stilvoll erneuert. Sowohl das getrennte WC als auch das elegante Badezimmer verfügen über Tageslicht. Letzteres ist zusätzlich mit einem Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet.

2018 wurden zudem alle Heizkörper erneuert.

2020 fanden weitere Renovierungen statt. In diesem Zuge wurden der Wintergarten mit 3-fach verglasten Fenstern versehen und zum erweiterten Wohnraum umgebaut und der ca. 180 m² große Garten komplett erneuert. Hierbei wurden Strom im Garten verlegt, Beleuchtungen und eine unterirdische Sprintanlage angebracht, die Terrasse neu verlegt, die zusätzlich mit einer zweiten Wasseranlage versehen wurde. Auch eine stilvolle Mauer wurde an der Terrasse gebaut. Das i-Tüpfelchen im Garten stellt der großzügige Pool im Garten dar, der für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt.

2021 fand schließlich der letzte Feinschliff statt, indem neben der Terrasse ein separater Grillbereich mit Steinplatten verlegt wurde.

Neben einer Abstellkammer in der Wohnung gehören zum Objekt auch noch ein Schuppen im Vorderhof und zusätzlich zwei weitere großzügige Kellerräume, wodurch für ausreichend Stauraum gesorgt ist. Eines der Räume wird zusätzlich als Spielraum genutzt.

Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller haben die Parteien jeweils die eigenen Geräte in Nutzung.

Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen zudem für ein bequemes Parkerlebnis direkt vor der Haustüre.

Aber lassen Sie sich selber bei einem Besichtigungstermin von diesem schicken, komplett neu renovierten Objekt voller Einzelheiten in toller Lage für Familien, mit herrlichem

Terrassen- und Gartenbereich mit Pool, inklusive einem Garagen- und Außenstellplatz verzaubern.

Stilvolle und hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten von 2017
Schickes Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche und Doppelwaschbecken
Separates modernes WC mit Fenster
elektrische Rolladen
LAN-Leitungen in allen Zimmern
Großzügiger Wintergarten
Großzügige Terrasse
Herrlicher Garten mit großem Pool
Abstellkammer in der Wohnung
2 großzügige Kellerräume
Extra Schuppen Massivbau an der Garage im Vorderhof
1x Massivbaugarage
1x Außenstellplatz
Öl-Zentralheizung (2014)

Langenzenn ist ein beliebter Wohnort besonders für Familien und ideal für Kinder zum Aufwachsen geeignet. Als Stadtrandgebiet sind dennoch in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spielplätze, Tankstellen, Schulen, Ärzte, Tierärzte sowie ein Trampolinpark und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden. Der Bahnhof befindet sich in nur 2km Entfernung und die nächste Bushaltestelle in nur 200m. Die größeren Städte Fürth und Nürnberg sind ebenfalls einfach von hier aus zu erreichen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Schneider schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor