Einmalig in Dubrovnik: Steinvilla mit Garten, Pavillon und Panoramameerblick
- Kaufpreis:2.600.000,00 EUR
- Grundstück:2.800 m²
- Wohnfläche:900 m²
- Zimmer:10































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Immo-ID: 2021156
Anbieter-ID: 978
Standort
Adresse der Immobilie
20000 Dubrovnik
Kroatien
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.600.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche (m²):900 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.800 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:9
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1930
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:Gehoben
- Boden:Parkett
- Klimatisierung:Klimaanlage vorhanden
- Balkon-Ausrichtung:West
- Sicherheitstechnik:Alarmanlage
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,2 km
- Entfernung zu:Flughafen 23 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,25 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Privat, prachtvoll, panoramastark: Diese Villa thront direkt über dem Wasser, eingebettet in grüne Terrassen mit einem Pavillon, der nach Süden schaut. Ein Lebensstil, wie ihn nur Dubrovnik bieten kann – authentisch und außergewöhnlich.
Ausstattung
https://www.reker-immobilien.de/kroatien/grosse-steinhaus-villa-garten-mediterran-direkt-meer-am-yachthafen-neun-zimmer-in-dubrovnik-kaufen_978?utm_source=ausstattung&utm_medium=txt&utm_campaign=978
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Lagebeschreibung
Zwischen Wasser und grünem Hang zieht sich diese stattliche Villa mit weitem Blick auf die Marina Dubrovnik direkt entlang der Küstenstraße von Komolac. Die erste Reihe zum Meer ist hier nicht nur ein Versprechen – sie ist Realität. Vom privaten Uferbereich bis zur oberhalb thronenden Villa erstreckt sich das Anwesen terrassenförmig in den Hang. Die Umgebung ist ruhig, durchgrünt und geprägt von historischen Steinmauern und altem Baumbestand. Wer mit dem Boot kommt, findet Ankerplatz und sichere Garage – beides gleich vor der Haustür.
Der Außenbereich bietet mehr als nur Garten. Hier wachsen Zypressen, Zitronen, Feigen und Oleander – alles eingerahmt von alten Mauern, die Geschichte atmen. Auf mehreren Ebenen laden Naturstein-Terrassen zum Verweilen ein, ein gemauerter Pavillon steht schattig zwischen Bäumen. Wer Privatsphäre sucht, findet sie hier oben zwischen Stein und Himmel. Abends draußen essen? Am Grill mit Blick auf die beleuchtete Marina. Dazu das Plätschern des Wassers unten an der Kaimauer – mehr geht nicht.
Der Außenbereich bietet mehr als nur Garten. Hier wachsen Zypressen, Zitronen, Feigen und Oleander – alles eingerahmt von alten Mauern, die Geschichte atmen. Auf mehreren Ebenen laden Naturstein-Terrassen zum Verweilen ein, ein gemauerter Pavillon steht schattig zwischen Bäumen. Wer Privatsphäre sucht, findet sie hier oben zwischen Stein und Himmel. Abends draußen essen? Am Grill mit Blick auf die beleuchtete Marina. Dazu das Plätschern des Wassers unten an der Kaimauer – mehr geht nicht.
Sonstiges
Das Energieeffizienzzertifikat für die zum Verkauf kommende Immobilie reichen wir gerne nach.
Dieses schöne große Haus wendet sich an Kapitalanleger und Investoren, die eine Immobilie für die Vermietung an den verwöhnten Gast suchen. Durch die besondere Lage und die hochwertige Ausstattung des Objektes ist eine sehr gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals durch die Vermietung erzielbar.
Selbstverständlich kann die Immobilie auch als exklusiver Zweit- und Urlaubswohnsitz für den Eigentümer dienen, der nicht an einer Vermietung interessiert ist und sie ausschließlich selbst nutzen möchte.
Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.
Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.
Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!
Dieses schöne große Haus wendet sich an Kapitalanleger und Investoren, die eine Immobilie für die Vermietung an den verwöhnten Gast suchen. Durch die besondere Lage und die hochwertige Ausstattung des Objektes ist eine sehr gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals durch die Vermietung erzielbar.
Selbstverständlich kann die Immobilie auch als exklusiver Zweit- und Urlaubswohnsitz für den Eigentümer dienen, der nicht an einer Vermietung interessiert ist und sie ausschließlich selbst nutzen möchte.
Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.
Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.
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Ihr Ansprechpartner
Reker Immobilien d.o.o.
Herr Heiner Reker
AnschriftMicin Stanka
22211 Vodice
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20000 Dubrovnik
Kroatien
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Beschreibung
Zwischen Wasser und grünem Hang zieht sich diese stattliche Villa mit weitem Blick auf die Marina Dubrovnik direkt entlang der Küstenstraße von Komolac. Die erste Reihe zum Meer ist hier nicht nur ein Versprechen – sie ist Realität. Vom privaten Uferbereich bis zur oberhalb thronenden Villa erstreckt sich das Anwesen terrassenförmig in den Hang. Die Umgebung ist ruhig, durchgrünt und geprägt von historischen Steinmauern und altem Baumbestand. Wer mit dem Boot kommt, findet Ankerplatz und sichere Garage – beides gleich vor der Haustür.
Der Außenbereich bietet mehr als nur Garten. Hier wachsen Zypressen, Zitronen, Feigen und Oleander – alles eingerahmt von alten Mauern, die Geschichte atmen. Auf mehreren Ebenen laden Naturstein-Terrassen zum Verweilen ein, ein gemauerter Pavillon steht schattig zwischen Bäumen. Wer Privatsphäre sucht, findet sie hier oben zwischen Stein und Himmel. Abends draußen essen? Am Grill mit Blick auf die beleuchtete Marina. Dazu das Plätschern des Wassers unten an der Kaimauer – mehr geht nicht.
Der Außenbereich bietet mehr als nur Garten. Hier wachsen Zypressen, Zitronen, Feigen und Oleander – alles eingerahmt von alten Mauern, die Geschichte atmen. Auf mehreren Ebenen laden Naturstein-Terrassen zum Verweilen ein, ein gemauerter Pavillon steht schattig zwischen Bäumen. Wer Privatsphäre sucht, findet sie hier oben zwischen Stein und Himmel. Abends draußen essen? Am Grill mit Blick auf die beleuchtete Marina. Dazu das Plätschern des Wassers unten an der Kaimauer – mehr geht nicht.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Reker Immobilien GmbH
Heiner Reker
Adresse Falkenstrasse 40 A
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Deutschland
Telefon 05207 / 77227 Fax 05207 / 923455 Email
Homepagehttps://www.reker-immobilien.de/Registernummer HRB 37989 UID-Nummer DE 231 630 723 Registergericht Amtsgericht Bielefeld Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Schloß Holte-Stukenbrock Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksregierung Detmold
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich des Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
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