Direkt am Hafen: Luxus-Villa mit großem Pool in erster Reihe
- Kaufpreis:2.100.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:892 m²
- Wohnfläche:400 m²
- Zimmer:7



































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Immo-ID: 2021160
Anbieter-ID: 946
Standort
Adresse der Immobilie
52470 Umag
Kroatien
Standort erkunden Kroatien
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.100.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,75 % inkl. MwSt. in Kroatien
- Wohnfläche (m²):400 m²
- Grundstücksfläche (m²):892 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Balkons/Terrassen:5
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1980
- Objektzustand:Gepflegt
- Ausstattung:Luxus
- Küche:Offene Küche
- Boden:Parkett
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Klimatisierung:Klimaanlage vorhanden
- Stellplatz:freier Platz
- Entfernung zu:Flughafen 85 km
- Entfernung zu:Autobahn 14 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,5 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese Luxus-Villa mit mediterranem Garten, großem Pool in bevorzugter Lage direkt am Hafen in Umag ist ab sofort zu finden bei Reker Immobilien
Diese außergewöhnlich große Luxus-Villa mit Südausrichtung in erster Baureihe zum Meer spricht für sich.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Küchen, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Des Weiteren eine große Diele mit schöner Treppe in die erste Etage. Diese teilen sich ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei weitere Bäder sowie ein Flur. Im Obergeschoss der Villa finden Sie schönes 2-Zimmer-Appartement.
Insgesamt verfügt die Villa über 4 überdachte große Terrassen, zwei davon in der ersten Etage, die anderen mit einer weiteren unbedachten im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch der schöne große gemauerte Außengrill mit integrierter Spüle und Sitzbank sowie ein Pool mit sehr individueller Form und schönem Wasserfall. Für genügend Stellfläche für Liegestühle sorgt die schöne gemauerte Umrandung des Pools sowie die Terrassen.
Abgesehen vom Kamin im Erdgeschoss ist die Luxus-Villa ebenfalls einer Klimaanlage und einer zusätzlichen Öl-Zentralheizung ausgestattet
Die Fußböden sind aus hochwertigen Materialien wie z. B. Marmor, Parkett, Terrakotta, etc., die Türen und Zargen aus massiver Eiche, die Fenster mit Doppelverglasung.
Der Innenhof der Villa ist komplett gepflastert, beleuchtet und das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das große Tor kann per Fernbedienung geöffnet bzw. geschlossen werden.
Die Gartenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das weitere abgebildete Interieur jedoch nicht.
Diese außergewöhnlich große Luxus-Villa mit Südausrichtung in erster Baureihe zum Meer spricht für sich.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Küchen, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Des Weiteren eine große Diele mit schöner Treppe in die erste Etage. Diese teilen sich ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, zwei weitere Bäder sowie ein Flur. Im Obergeschoss der Villa finden Sie schönes 2-Zimmer-Appartement.
Insgesamt verfügt die Villa über 4 überdachte große Terrassen, zwei davon in der ersten Etage, die anderen mit einer weiteren unbedachten im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch der schöne große gemauerte Außengrill mit integrierter Spüle und Sitzbank sowie ein Pool mit sehr individueller Form und schönem Wasserfall. Für genügend Stellfläche für Liegestühle sorgt die schöne gemauerte Umrandung des Pools sowie die Terrassen.
Abgesehen vom Kamin im Erdgeschoss ist die Luxus-Villa ebenfalls einer Klimaanlage und einer zusätzlichen Öl-Zentralheizung ausgestattet
Die Fußböden sind aus hochwertigen Materialien wie z. B. Marmor, Parkett, Terrakotta, etc., die Türen und Zargen aus massiver Eiche, die Fenster mit Doppelverglasung.
Der Innenhof der Villa ist komplett gepflastert, beleuchtet und das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das große Tor kann per Fernbedienung geöffnet bzw. geschlossen werden.
Die Gartenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das weitere abgebildete Interieur jedoch nicht.
Ausstattung
https://www.reker-immobilien.de/kroatien/traumhafte-luxus-villa-mit-grossem-mediterranen-garten-pool-meerblick-direkt-am-hafen-umag-kaufen_946?utm_source=ausstattung&utm_medium=txt&utm_campaign=946
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Lagebeschreibung
Die mediterrane Hafenstadt Umag verfügt über ca. 14.000 Einwohner und liegt im Norden von Istrien unweit des italienischen Triest und der slowenischen Hauptstadt Ljubljana. Die gute Lage und das große touristische Angebot machen die Stadt bei Touristen sehr beliebt.
Die Altstadt ist von traumhaften familienfreundlichen Stränden und Buchten umgeben. Enge romantische Gassen führen zum Zentrum, das immer noch den mittelalterlichen Charme versprüht. Zahlreiche Konobas, Restaurants und Tavernen laden zu Wildgerichten mit hausgemachten Teigwaren, Meeresfrüchten und natürlich den berühmten istrischen Trüffeln ein.
Umag gilt als das nördliche Eingangstor zu Kroatien und wurde 2011 vom National Geographic Magazin als eines der 10 besten Sommerziele weltweit genannt..
Die Altstadt ist von traumhaften familienfreundlichen Stränden und Buchten umgeben. Enge romantische Gassen führen zum Zentrum, das immer noch den mittelalterlichen Charme versprüht. Zahlreiche Konobas, Restaurants und Tavernen laden zu Wildgerichten mit hausgemachten Teigwaren, Meeresfrüchten und natürlich den berühmten istrischen Trüffeln ein.
Umag gilt als das nördliche Eingangstor zu Kroatien und wurde 2011 vom National Geographic Magazin als eines der 10 besten Sommerziele weltweit genannt..
Sonstiges
Das Energieeffizienzzertifikat für die zum Verkauf kommende moderne Luxus-Villa reichen wir gerne nach.
Diese traumhafte Luxus-Villa wendet sich an Kapitalanleger und Investoren, die eine absolute Luxus-Immobilie für die Vermietung an den verwöhnten Gast suchen. Durch die besondere Lage und die hochwertige Ausstattung der Villa ist eine sehr gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals durch die Vermietung erzielbar.
Selbstverständlich kann die Immobilie auch als exklusiver Zweit- und Urlaubswohnsitz für den Eigentümer dienen, der nicht an einer Vermietung interessiert ist und sie ausschließlich selbst nutzen möchte.
Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.
Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.
Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!
Diese traumhafte Luxus-Villa wendet sich an Kapitalanleger und Investoren, die eine absolute Luxus-Immobilie für die Vermietung an den verwöhnten Gast suchen. Durch die besondere Lage und die hochwertige Ausstattung der Villa ist eine sehr gute Verzinsung des eingesetzten Kapitals durch die Vermietung erzielbar.
Selbstverständlich kann die Immobilie auch als exklusiver Zweit- und Urlaubswohnsitz für den Eigentümer dienen, der nicht an einer Vermietung interessiert ist und sie ausschließlich selbst nutzen möchte.
Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.
Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen unter Umständen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1-2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.
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Ihr Ansprechpartner
Reker Immobilien d.o.o.
Herr Heiner Reker
AnschriftMicin Stanka
22211 Vodice
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Objektanschrift
52470 Umag
Kroatien
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Beschreibung
Die mediterrane Hafenstadt Umag verfügt über ca. 14.000 Einwohner und liegt im Norden von Istrien unweit des italienischen Triest und der slowenischen Hauptstadt Ljubljana. Die gute Lage und das große touristische Angebot machen die Stadt bei Touristen sehr beliebt.
Die Altstadt ist von traumhaften familienfreundlichen Stränden und Buchten umgeben. Enge romantische Gassen führen zum Zentrum, das immer noch den mittelalterlichen Charme versprüht. Zahlreiche Konobas, Restaurants und Tavernen laden zu Wildgerichten mit hausgemachten Teigwaren, Meeresfrüchten und natürlich den berühmten istrischen Trüffeln ein.
Umag gilt als das nördliche Eingangstor zu Kroatien und wurde 2011 vom National Geographic Magazin als eines der 10 besten Sommerziele weltweit genannt..
Die Altstadt ist von traumhaften familienfreundlichen Stränden und Buchten umgeben. Enge romantische Gassen führen zum Zentrum, das immer noch den mittelalterlichen Charme versprüht. Zahlreiche Konobas, Restaurants und Tavernen laden zu Wildgerichten mit hausgemachten Teigwaren, Meeresfrüchten und natürlich den berühmten istrischen Trüffeln ein.
Umag gilt als das nördliche Eingangstor zu Kroatien und wurde 2011 vom National Geographic Magazin als eines der 10 besten Sommerziele weltweit genannt..
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- Reker Immobilien GmbH
Heiner Reker
Adresse Falkenstrasse 40 A
33758 Schloß Holte-Stukenbrock
Deutschland
Telefon 05207 / 77227 Fax 05207 / 923455 Email
Homepagehttps://www.reker-immobilien.de/Registernummer HRB 37989 UID-Nummer DE 231 630 723 Registergericht Amtsgericht Bielefeld Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Schloß Holte-Stukenbrock Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksregierung Detmold
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– Bestellt am ()/erhalten am ()
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Herr Heiner Reker
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