Top Tipp! Exklusives EFH mit großem Grundstück und viel Platz ...

Zum Verkauf steht ein exklusives EFH mit großem Grundstück und viel Platz ....

Dieses wunderschöne EFH wurde 2013, auf einem 1900 m² großem Grundstück, in Massivbauweise gebaut. Bei der Planung und Realisierung wurde viel Wert auf ausreichend Platz für die ganze Familie gelegt.

3 Bäder, Gäste WC und der Wellness Bereich mit Dusche sorgen für ein ungezwungenes Miteinander einer Großfamilie und die große professionell gestaltete EBK (im Kaufpreis inbegriffen) sowie der angrenzende und schön gestalteter Essbereich, bilden den Mittelpunkt des familiären Beisammenseins.

Doch alles schön der Reihe nach:

Souterrain / Keller:

Sie betreten das wunderschöne Haus entweder durch den Haupteingang oder durch einen direkten Zugang von einer der 3 Garagen im Souterrain. Über den großen Flur und Eingangsbereich kommen Sie in ein Büro, ein Gäste Zimmer mit eigener Dusche und kleiner Terrasse, oder aber den Wellness Bereich mit Sauna und Dusche.

Neben 2 Abstellräumen, 1 Gardrobe und einem Vorratsraum befindet sich noch der Heizungsraum mit einer modernen Pellett Heizung auf dieser Etage. Außerdem bietet Ihnen diese Etage einen direkten Zugang zu den 3 Garagen.

EG

Über die Treppe gelangen Sie in das EG mit 2 Wohnbereichen, einem Gäste WC, der großen Küche mit angrenzendem Essbereich und einem kleinem Nebenraum, der als Hauswirtschaftsraum und 2. Küche genutzt werden kann. Der großzügige Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume bietet viel Platz zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein.

OG / DG

Das OG rundet dieses einzigartige Objekt perfekt ab. 2 Kinder Zimmer, ein Eltern Schlafzimmer, 2 hochwertige und moderne Bäder (Eltern und Kinder Bad) und ein begehbarer großer Kleiderschrank bieten dem Abschluß einer gelungenen Immobilienplanung. Eine kleine Spiel-/ Leseecke darf natürlich auch auf dieser Etage nicht fehlen.

Diese Immobilie ist prädestiniert für:

Großfamilie
Wohnen und Arbeiten
Mehrgenerationenhaus
dem Wunsch nach viel Platz und Ruhe!

Der 1.900 m² großer Garten ist trotz Hanglage sehr gut angelegt und verfügt über 2 große waagerechte Ebenen. Auch wenn der Garten sehr schön und mit Liebe zum Detail gestaltet wurde, so dürfen Sie sich vielleicht noch einen kleinen Traum dazu planen - einen Außenpool.

Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie und fordern Sie noch Heute den 360 Grad Rundgang an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Besichtigungen nur nach positiven Finanzierungs-/Bonitätsnachweis vereinbaren.

Moderne Pellett Heizung
Solar Anlage zur Warmwasseraufbereitung
3 Bäder und Gäste WC
Wellnessbereich mit Dusche
Gästezimmer und Home Office Raum
7 Zimmer
265 m² Wohnfläche
1.900 m² Grundstücksfläche
3 Garagen - sowei 3 Stellplätze davor
Exklusive und luxuriöse Ausstattung
EBK mit hochwertigen Elektrogeräten
2 Terrassen
und vieles mehr ....

Diese Immobilie liegt ruhige gelegen in Grub, einem Gemeindeteil von Burgthann. Der Ort liegt zwischen Burgthann und Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz. Richtung Burgthann treffen Sie auf die B8 und Richtung Berg kommen Sie zu A3. Schnell sind Sie in Burgthann, Nürnberg, Neumarkt oder Postbauer Heng.

In Burgthann finden Sei alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Kindergärten, sowie eine Grund- und eine Mittelschule finden Sie genauso wie eine ärztliche Grundversorgung und eine Apotheke.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor