Saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Grundstück:430 m²
- Wohnfläche:437 m²
- Zimmer:18
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2023140
Anbieter-ID: C21_URWO_25643
Standort
Adresse der Immobilie
45889 Gelsenkirchen (Gelsenkirchen-Mitte)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3.57%
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):437 m²
- Grundstücksfläche (m²):430 m²
- Anzahl der Zimmer:18
- Baujahr:1910
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):127.70 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,25 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,05 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,7 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,15 km
- Entfernung zu:Autobahn 0,8 km
- Verfügbar:ab sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Anlageobjekt ohne Renovierungsstau!
Das dreigeschossige 8-Familienhaus wurde im Jahre 1910 erbaut und steht auf einem 430 m² großen Grundstück.
Im Jahr 2014 wurde das leerstehende und heruntergekommene Objekt von einem Handwerker erworben und umfassend saniert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Fassade und des Treppenhauses;
- Dämmung der obersten Geschoßdecke inkl. Reparaturarbeiten am Dach;
- Austausch der Fenster ;
- Elektroarbeiten;
- Austausch der Wasser- und Abwasserrohre:
- Sanierung der Wohnräume und Bäder;
- Einbringen von 7 Balkonen.
Durch diese umfangreichen Renovierungsmaßnahmen erstrahlte das Haus in neuem Glanz.
Eine hochwertige Heizungsanlage von Wolf sorgt für Wärme. Der individuelle Gasverbrauch wird durch Wärmemengenzähler ermittelt. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt.
Renoviert wurden auch die Kellerräume. Jeder Mieter besitzt hier einen privaten Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei weitere Räume.
Im Hinterhof befinden sich fünf Garagen, die dauerhaft vermietet sind.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 437 m². Details zu den einzelnen Wohnungen und Mieten finden Sie im Anhang.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 35.580 Euro.
Das dreigeschossige 8-Familienhaus wurde im Jahre 1910 erbaut und steht auf einem 430 m² großen Grundstück.
Im Jahr 2014 wurde das leerstehende und heruntergekommene Objekt von einem Handwerker erworben und umfassend saniert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Fassade und des Treppenhauses;
- Dämmung der obersten Geschoßdecke inkl. Reparaturarbeiten am Dach;
- Austausch der Fenster ;
- Elektroarbeiten;
- Austausch der Wasser- und Abwasserrohre:
- Sanierung der Wohnräume und Bäder;
- Einbringen von 7 Balkonen.
Durch diese umfangreichen Renovierungsmaßnahmen erstrahlte das Haus in neuem Glanz.
Eine hochwertige Heizungsanlage von Wolf sorgt für Wärme. Der individuelle Gasverbrauch wird durch Wärmemengenzähler ermittelt. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt.
Renoviert wurden auch die Kellerräume. Jeder Mieter besitzt hier einen privaten Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei weitere Räume.
Im Hinterhof befinden sich fünf Garagen, die dauerhaft vermietet sind.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 437 m². Details zu den einzelnen Wohnungen und Mieten finden Sie im Anhang.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 35.580 Euro.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im traditionsreichen Stadtteil Bismarck. Nach der Schließung der Zechen wurde Bismarck mit vielen Arbeitslosen und großen Flächen von brachliegenden Industrieanlagen gleichgesetzt.
Mittlerweile sind die meisten Häuser aus der Gründerzeit renoviert und auf dem ehemaligen Industriegelände entstehen u.a. schöne und gefragte Wohnsiedlungen. Besonders die Hauptstraße, die Bismarck mit der Stadtmitte verbindet, erlebt eine positive Verwandlung.
Durch den Umbau des Ruhr-Zoos und mit den Fördermittel errichteten Consol Theaters sowie Musikprobezentrum erlebt Bismarck einen Imagewandel. Die jährliche Besucheranzahl beträgt ca. 1 Million.
Den Anwohner in dem Stadtteil steht hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Am Zoo hält die Straßenbahn 301 und die Regionalbahn, die Bismarck mit Dortmund, Dorsten und Herne verbindet. In wenigen Fahrminuten ist die Auffahrt auf die A42 erreichbar.
Mittlerweile sind die meisten Häuser aus der Gründerzeit renoviert und auf dem ehemaligen Industriegelände entstehen u.a. schöne und gefragte Wohnsiedlungen. Besonders die Hauptstraße, die Bismarck mit der Stadtmitte verbindet, erlebt eine positive Verwandlung.
Durch den Umbau des Ruhr-Zoos und mit den Fördermittel errichteten Consol Theaters sowie Musikprobezentrum erlebt Bismarck einen Imagewandel. Die jährliche Besucheranzahl beträgt ca. 1 Million.
Den Anwohner in dem Stadtteil steht hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Am Zoo hält die Straßenbahn 301 und die Regionalbahn, die Bismarck mit Dortmund, Dorsten und Herne verbindet. In wenigen Fahrminuten ist die Auffahrt auf die A42 erreichbar.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten entgeltlich tätig
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
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Ihr Ansprechpartner
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Frau Ursula Wojciechowski
AnschriftKaiserstraße
44135 Dortmund
44135 Dortmund
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Objektanschrift
45889 Gelsenkirchen (Gelsenkirchen-Mitte)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Haus liegt im traditionsreichen Stadtteil Bismarck. Nach der Schließung der Zechen wurde Bismarck mit vielen Arbeitslosen und großen Flächen von brachliegenden Industrieanlagen gleichgesetzt.
Mittlerweile sind die meisten Häuser aus der Gründerzeit renoviert und auf dem ehemaligen Industriegelände entstehen u.a. schöne und gefragte Wohnsiedlungen. Besonders die Hauptstraße, die Bismarck mit der Stadtmitte verbindet, erlebt eine positive Verwandlung.
Durch den Umbau des Ruhr-Zoos und mit den Fördermittel errichteten Consol Theaters sowie Musikprobezentrum erlebt Bismarck einen Imagewandel. Die jährliche Besucheranzahl beträgt ca. 1 Million.
Den Anwohner in dem Stadtteil steht hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Am Zoo hält die Straßenbahn 301 und die Regionalbahn, die Bismarck mit Dortmund, Dorsten und Herne verbindet. In wenigen Fahrminuten ist die Auffahrt auf die A42 erreichbar.
Mittlerweile sind die meisten Häuser aus der Gründerzeit renoviert und auf dem ehemaligen Industriegelände entstehen u.a. schöne und gefragte Wohnsiedlungen. Besonders die Hauptstraße, die Bismarck mit der Stadtmitte verbindet, erlebt eine positive Verwandlung.
Durch den Umbau des Ruhr-Zoos und mit den Fördermittel errichteten Consol Theaters sowie Musikprobezentrum erlebt Bismarck einen Imagewandel. Die jährliche Besucheranzahl beträgt ca. 1 Million.
Den Anwohner in dem Stadtteil steht hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.
Am Zoo hält die Straßenbahn 301 und die Regionalbahn, die Bismarck mit Dortmund, Dorsten und Herne verbindet. In wenigen Fahrminuten ist die Auffahrt auf die A42 erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Frau Ursula Wojciechowski
AnschriftKaiserstraße
44135 Dortmund
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- CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Inhaber Jan Schmittmann
Adresse Kaiserstraße 66
44135 Dortmund
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Telefon 0231 88233330 Email
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GewO wurde erteilt durch gem. § 34c GewO erteilt durch die Stadt Dortmund, Südwall 2 - 4, 44122 Dortmund. Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund, Südwall 2 - 4, 44122 Dortmund. Zuständige Industrie- und Handelskammer: IHK zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund Bemerkung Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrollen übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links.
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund, Südwall 2 - 4, 44122 Dortmund.
Gewerbeerlaubnis: gem. § 34c GewO erteilt durch die Stadt Dortmund, Südwall 2 - 4, 44122 Dortmund.
Steuernummer: 317/5176/2058, Finanzamt Dortmund
zustandige Industrie- und Handelskammer:
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Rechte der Fotos: Franchise Service Dev AG, Despositphotos und Jan Schmittmann.
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