Schöne Dachgeschosswohnung mit traumhaften Blick in Berwang zu verkaufen.

Wunderschönes Dachgeschosswohnung mit traumhaften Ausblick mit 2 geräumige Schlafzimmer für 4-6 Personen, mit Parkgarage und Abstellraum, gelegen in einer kleinen Anlage mit 6 Wohnungen und einer großzügigen Tiefgarage direkt an der Piste.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine offene Dachkonstruktion, mit großen Dachbalken und Blick auf die Holzdachterrasse.
Die Wohnung wirkt mit den Holzelementen aus regionalen Materialen sehr heimelig und trotzdem modern. Mit dem im Tiroler Stil gebauten Kachelofen können Sie die gesamte Wohnung energieeffizient heizen.

Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer mit viel Stauraum und einer separaten Toilette.
Weiter geht es in das sehr gemütlich Wohnzimmer mit Kachelofen und Ofenbank welche zum Verweilen nach einem anstrengenden Skitag einlädt. Über den großzügigen Balkon mit Markise und Heizlampen können Sie den Blick nach Süden genießen.
Die moderne in Echtholz gefertigte Küche mit Essgelegenheit, Miele-Geräten und einer Speisekammer bietet alles.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer an einen großzügigen Balkon grenzt wo Sie sich morgens von der Sonne wecken lassen können.
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Eckdusche und Waschbecken (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, es gibt aber auch einen Waschraum im Keller mit Miele-Geräten) vervollständigen dieses luxuriöse Apartment.
Der phänomenalen Ausblick auf Berwang und die umliegende Bergwelt lässt das Herz höher schlagen
Im Keller befindet sich ein privater Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Skikeller sowie das Holzlager und die Waschküche.
Das Parkhaus ist durch eine breite Einfahrt erreichbar mit zugewiesenem Parkplatz.
In der Anlage handelt es sich um eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, ausreichend Rücklagen sind vorhanden.

Die Wohnung liegt im bekannten Dorf Berwang mitten im Wintersportgebiet der Zugspitzarena. Aufgrund der Höhenlage (1342m.) ist es sehr schneesicher. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Sonnenlage und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und Pisten. Vom Apartmenthaus aus können Sie mit den Skiern direkt zu den Skiliften/Pisten fahren.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf zu koordinieren. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formalen Gründen, möchten wir potenzielle Käufer bitten, davon Abstand zu nehmen, direkt mit dem Eigentümer in Verbindung zu treten. Exposé-Anfragen, Informationen und Besichtigungen können nur über Bergland Immobilien erfolgen. Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen.

Kontaktangaben:
Bergland Immobilien
Bozner Platz 1, 6020 Innsbruck
T: +43 664 1929896
T: +43 664 1475711
E: office@bergland-immobilien.com

Für niederländische Interessenten / Voor klanten uit Nederland en Belgien:
T: +31 624337446
E: info@johnroks.nl oder johnroks@bergland-immobilien.com

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr
3% Maklergebühr zzgl. Umsatzsteuer
bis zu 2% Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen

Zur Beachtung:
Das Exposé ist freibleibend und unverbindlich. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Jegliche von Bergland Immobilien übermittelte Information, Exposé und Bildmaterial ist nur für den Empfänger selbst bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadenersatzleistung in voller Höhe der Vermittlungsgebühr. Sämtliche Information, Exposé und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Gerichtsstand ist Innsbruck.