Beschreibung
Zum Verkauf kommen hier 2 Einfamilienhäuser auf einem 418 m² großen Grundstück.
Haus 1 Baujahr 1948, voll unterkellert, Wohnfläche ca. 90 m²
Das größere Haus mit ca. 90 m² wurde 1948 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Küche mit Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse mit Garten. Des Weiteren gibt es hier noch ein kleines Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein extra WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Weitere Nutzfläche ist im Keller vorhanden, in dem sich auch die Gasheizung befindet. 2018 wurden das
Dach, die Fassade und die Fenster erneuert. Zwischen den beiden Häusern liegt das Nebengebäude mit ca. 23 m², das auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Hier ist ein Zimmer mit separatem Eingang, einer Küchenzeile und einem WC.
Haus 2 Baujahr 1972 ca. 70 m² Wohnfläche.
Das kleinere Haus mit seinen ca. 70 m² wurde 1972 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Im Erdgeschoss ist eine kleine, moderne Küche mit Essplatz, sowie ein kleines Wohnzimmer. im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide. Dieses wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und könnte nach Absprache bezogen werden.
Die auf dem Grundstück angrenzende Scheune kann noch nach belieben ausgebaut werden.
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Georgensgmünd.
Zu Fuß schnell erreichbar sind ein Arzt, Zahnarzt, Optiker, Apotheke,Metzger, Bäcker, Banken und Gastronomie.
Des Weiteren gibt es in der Gemeinde mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- bzw. Hauptschule, Schwimmbad, Autowerkstätten, Tankstellen und einen Bahnhof.
Der Brombachsee im fränkischen Seenland ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
