Maisonette - Wohnung in familienfreundlicher grüner Lage von Duisburg-Homberg sucht neue Familie

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Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Duisburg-Homberg. Ihr neues Zuhause ist Teil eines 2-Familienhauses in einem familienfreundlichen Wohncarree, hier dient ein Kinderspielplatz als Mittelpunkt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Im 1.Obergeschoss angekommen begrüßt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche bietet nicht nur genügend Stauraum sondern auch einen Platz zum Essen, die maßangefertigte zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus können Sie Ihre Kinder auf dem davorliegenden Spielplatz in Ruhe beobachten.
Der lichtdurchflutete Wohnraum liegt auf der Rückseite des Gebäudes und bietet einen traumhaft ruhigen grünen Blick in die umliegenden Gärten. Auch hier finden sicherlich Ihre Wohnlandschaft und ihr Esszimmer ihren Platz. Der Balkon ist von hier aus zu begehen. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Duschbad und ein Abstellraum. Auf dieser Ebene sind die Fußböden komplett gefliest.

Eine Ebene höher erreichen Sie den Schlaftrakt, mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer und einem Wannenbad. Im Elternschlafzimmer ist ein großer Schlafzimmerschrank für Sie bereits eingebaut. Das Badezimmer verfügt über eine Relax-Eckbadewanne mit Blick in die Sterne und garantiert den Stressabbau vom Alltag. Die Schlafräume sind mit PVC Böden ausgestattet.

Im eigenen Kellerraum haben Sie die Möglichkeit ihre Waschmaschine und Trockner unterzustellen. Ein Stellplatz für ihren PKW befindet sich vor der Türe.

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- Maisonette-Wohnung in 2-Familienhaus
- ca. 106qm
- 1.OG & DG
- 3,5 Zimmer
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Duschbad 2007
- Einbauküche 2006 / Elektrogeräte 2017

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Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohncarree von Duisburg-Homberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Die Immobilie liegt inmitten einer gepflegten Wohngegend und ist von zahlreichen Grünflächen umgeben auch der Rhein ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Fußläufig ist ein Kindergarten und eine Grundschule zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 172.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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